HOME
未分類
千葉県柏市にてモルタル外壁とコロニアル屋根の塗装工事！ひび割れの早期発見と対策

現場調査

築13年の二階建て住宅。パット見た目にも全体的に色あせてきており、外壁以外のベランダ周辺、軒天、雨樋の汚れも目立ってしまっています。塗り替え時期を迎えてきている印象です。

また窓まわり、その他の箇所でもクラックが多数見つかりました。
窓や扉などの開口部周辺に発生するクラックは、斜め方向にひび割れが現れることが特徴です。
地震や強風などが原因で建物が揺れたりゆがんだりすることで外壁がずれ、開口部の端部分から亀裂が始まっている可能性が考えられます。

建物の裏手で日が当たりにくく風通しの悪い箇所に藻が目立っています。
モルタル外壁は表面がザラザラしているので汚れが溜まりやすいのです。

屋根も外壁同様、色褪せと藻が発生しています。ある程度の築年数が経過したスレート屋根にはもはや付き物と言ってもいいくらい、発生率が高いのでこのタイミングでしっかりとメンテナンスすることをおすすめいたしました。

屋根塗装

まずは、高圧洗浄機を使ってコケやカビを削り落とします。
高圧洗浄は屋根から外壁の順に下りながら作業を進め、長年にわたって付着した汚れやコケ、藻をしっかり除去して洗い流します。
これだけでも汚れが取れてすっきりした印象ですが、色あせしていますしこのままだとまたすぐに藻やカビが発生してしまいますので洗浄だけでなく塗装が必要となってきます。

こちらの屋根材はノンアスベストコロニアルというアスベストを含まない安全な素材で作られた屋根材です。
アスベストは健康被害のリスクがあるため、2000年頃にアスベストの使用が制限されるようになりました。その後、ノンアスベストの屋根材が開発されました。
しかし、初期のノンアスベスト屋根材はひび割れや剥がれなどのトラブルが多く報告されておりましたので、今回細かいひび割れなどを入念に補修して割れないように注意しながら塗装を施しました。