屋根補修が必要な屋根の劣化サインや補修方法を解説
街の外壁塗装やさんでは、突発的な被害や経年劣化による屋根補修の施工も承っております。この記事では、お住まいの屋根に起こりやすいトラブルや経年劣化の例を紹介しています。
さらに、劣化状況に応じて必要な補修方法についても解説しています。
そろそろ屋根補修が必要？雨漏りが心配…と思ったら、ぜひご参考にしてください。
屋根補修を検討し始めるきっかけは人それぞれですが、大切なお住まいにトラブルが発生した時には、誰だって心配になってしまいますよね。この記事をお読みになっている皆様は、次のようなトラブルや心配事はございませんか？
大きくめくれていれば「修理をしなければ」と考えますが、多少のめくれであれば「これくらいなら大丈夫かな？」と思って放置してしまうこともあるでしょう。しかし、屋根材がめくれていると雨の流れる道が変わり、雨漏りのトラブルへ発展する恐れもあるので、放置するのはおすすめできません。
屋根補修を検討されるきっかけとして特に多いのが雨漏りです。雨漏りが発展すると、建物の耐久性を脅かすばかりか室内に浸入した雨水が家具や家電を濡らしてしまったり、カビを繁殖させてしまったりなどたくさんの実害が出てしまいますよね。
雨漏りを放置される方は少ないかと思いますが、屋根補修の業者選びを間違えると「修理しても修理しても雨漏りが止まらない」という事態になりかねません。きちんと信頼できる業者を選んで屋根補修を任せることが大切です。
自宅の屋根の瓦がズレているのを見つけると、「落ちてきて自分や家族、ご近所さんに当たったらどうしよう」「雨漏りしないかな？」と心配になりますよね。
瓦屋根の下地には防水シート（ルーフィング）があるのですぐには雨漏りしませんが、防水シートの劣化が早まり雨漏りを起こすリスクはあります。また、瓦が落ちてくるのも心配ですので、お早めに屋根補修を検討されるといいでしょう。
堂々とした外観が魅力の瓦屋根ですが、重量があるからこそお住まいの重心が高くなり、地震の揺れの影響を受けやすいというデメリットも存在します。
「家の築年数も経過しているし、瓦屋根は地震に心配」と感じている方であれば、屋根の葺き替え工事を検討してみてはいかがでしょうか。屋根の葺き替え工事をすれば、ガルバリウムなど軽量で耐震面も安心な屋根材、また見た目も瓦そのままの軽量ハイブリッド瓦へ変更することが可能です。
2階の窓から外を見ると、屋根にコケが生えているのを見つけてしまう場合がありますよね。2階の窓から見えるのは厳密には外屋根（げやね）と呼ばれる箇所なのですが、外屋根にコケが生えている場合、2階の屋根にも同じようにコケが生えている可能性が高いと言えます。
スレートなど塗装が必要な屋根材の場合、表面を保護する塗膜が劣化すると屋根材自体の防水性能が低下し、コケが生えてしまうのです。もしご自宅の屋根にコケが生えているのを見つけたら、業者に頼んで塗装などのメンテナンスをするようにしましょう。
突然やってきた訪問営業に「屋根が劣化しているので、補修が必要だ」と言われた方もいるのではないでしょうか。特にこれまで屋根のメンテナンスを行ってこなかった方にしてみれば注意の向かない屋根の劣化状態を突然指摘されると大変不安になりますよね。
こういった場合には、その価格が適性なのかどうか、そもそも本当に屋根補修は必要なのだろうかなどたくさんの疑問が湧いてきますよね。
先ほどは多くの方が屋根補修を考えるようになるきっかけを紹介しました。こちらでは屋根やその周辺の各部に起こりやすい劣化サインと、補修方法の例を見てみましょう。
屋根のトラブルといえば、真っ先に思い浮かぶのが屋根材のトラブルですよね。屋根材には次のように様々な種類があり、それぞれ発生してくる劣化サインが異なります。
屋根材が劣化している場合、補修の選択肢としては次の3種類があります。
●屋根材自体に問題がなく塗膜の剥がれやわずかなひび割れ程度の場合
屋根材自体の健康状態に問題がなく塗装自体に色褪せや剥がれのみが見られるような場合は屋根塗装をして表面の塗膜を新しくします。瓦屋根以外のほとんどの屋根材は塗膜により防水性が守られており、定期的な塗装が行わなければスレート屋根や金属屋根であれば屋根材に水が染み込み、苔や藻の繁殖、割れ、雨漏りといったリスクを引き起こしてしまう事になりますし、金属屋根であれば錆びの発生や錆びによる穴あき、欠けといった症状を引き起こすことにもなります。
●屋根材の一部に不具合がある場合
屋根材の一部に割れや欠け、ズレといった不具合がある場合はコーキングによる補修、また一部の屋根材を差し替え、交換することが選択肢として考えられます。
棟板金（むねばんきん）とは、屋根の棟に使われている板金部材を指します。棟とは屋根の頂上部分、つまり屋根の面と面が合わさるつなぎ目部分のことを言い、屋根材を固定し、雨水の浸入を防ぐ目的で設置されています。
そんな棟板金で特に起こりやすい劣化のサインは、次の4種類です。
棟板金は金属であるため、金属製の屋根材と同様に錆びが大敵です。原則としては10年に一度程度の屋根塗装メンテナンスを行い、錆びから守ってあげる必要があります。しかし万が一錆びの進行が進んでおり、耐用年数を迎えてしまっているような場合は交換が必要となります。
●原則としては10年に一度程度の屋根塗装メンテナンスを行う
●錆びが進行し耐用年数を迎えている場合
釘が浮いている場合、釘穴が雨水浸入箇所となってしまい、板金内部に設置されている貫板（木製の場合）の腐らせてしまう事にも繋がります。
当然雨漏りの原因になってしまうため釘が浮いてしまっているような場合は新たなビスで固定し、コーキングによる防水処理をしてあげる必要がありますが、釘の浮きが長年放置されてしまったことで貫板が腐食してしまっているような場合は貫板自体が固定力を失ってしまっている可能性がありますので状態によっては貫板の交換が必要となります。
●釘が浮いている場合
●貫板が腐食している場合
また、棟板金の接合部に隙間ができている場合は、コーキングで隙間を埋めるといった防水処理が必要となります。
●接合部に隙間ができている場合
谷板金（たにばんきん）とは、屋根の谷部に設置されている板金部材です。雨水を排水するために設置されており、谷樋（たにどい）とも呼ばれますね。
谷板金は、どんな屋根材を使っている場合でも、谷になる部分さえあれば必ず設置されている部材で、雨水を集めて雨樋へと排水する役割があります。
屋根の中でも、もっとも雨水が集中する場所だからこそ劣化しやすい部分でもあり、一度不具合が発生すれば雨漏りに直結してしまう可能性があります。
谷板金の劣化には 次のようなサインが挙げられます。
先述もしましたが谷板金は雨水を排水するために設置されているものなので、いずれかの劣化サインが発生すると、室内へ雨漏りを引き起こしてしまう恐れがあります。雨漏りの原因になりやすい部分であるため、定期的に屋根の点検をして、谷板金に劣化サインが現れていないかチェックすることが大切です。
屋根部分に設置される天窓（トップライト）。主に太陽の光を採り入れる採光の目的で設置されますが、デザイン面でもおしゃれにな魅力がありますよね。
機能面でもデザイン面でも魅力のある天窓ですが、天井にあるからこそお手入れをしにくいデメリットもあります。
天窓の不具合や劣化には次のようなサインが生じてきます。
窓枠のガラスの間に挟まれているゴムパッキンが劣化してくると、雨漏りを引き起こす原因にもなります。紫外線や風雨の影響を受けて必ず経年劣化を起こすパーツですので10年前後を目安に交換や、不具合箇所はシーリングによる防水処理を行うなどメンテナンスを怠らないようにしなくてはいけません。
●ゴムパッキンが劣化している場合
また開閉不良については基本的に天窓自体の交換や、天窓自体が不要であれば塞いでしまう、またガラスの割れについては補修するのは難しいためガラスの交換が必要となります。
●開閉不良の場合
屋根に落ちた雨水は通常屋根面を流れ、雨樋へと流れ着きますが天窓はその流れを遮ってしまうもの。つまり屋根の中でも雨水が溜まりやすい場所と言えます。
雨漏りが発生することで室内のクロスが汚れてしまったり、カビを繁殖させてしまったりということにも繋がりますので不具合がないか、不具合を引き起こしてしまいそうな劣化は起きてないかなど定期的な点検を行うことで雨漏りを未然に防ぐことが大切になります。
塗装業界では付帯部分と呼ばれる箇所の1つである雨樋。
外壁塗装時には外壁と併せて塗装を行いますが、もし塗装メンテナンスをせずに放置してしまうと紫外線を浴び続けた雨樋の劣化スピードは早まり、様々なトラブルが生じてきます。
雨樋に起こりやすい劣化のサインは、変色やひび割れ、接合部からの雨漏りなどです。そのほか、劣化するとコケが生えてくる場合もあり、劣化ではありませんがゴミがたまって詰まってしまうトラブルも起こりやすいです。
雨樋にトラブルが発生すると、お住まいの排水が正しく行えずに、溢れた雨水が外壁などを傷めてしまう恐れがあります。ひび割れたり穴が開いている雨樋は、状態によって補修テープで修理することもできますが、原則として交換がおすすめです。もちろん部分ごとの交換も可能です。
軒天（のきてん）とは、屋根がお住まいから飛び出している部分の裏側のことです。地上から見上げた時に目に入りやすく、雨樋と同様に塗装業界では付帯部分に該当します。
軒天に起こりやすい劣化サインとして、塗膜の剥がれやひび割れ、ボードの破損（剥がれなど）などが挙げられます。
軒天は塗膜の劣化に伴い汚れやすくお住まいの美観を損なう原因にもなってくるので、定期的な塗装メンテナンスが重要です。
もしひび割れやボードの破損などが見られる場合には、部分補修または軒天全体の張り替え工事を行います。軒天補修には足場が必要なケースがほとんどなので、屋根補修や塗装工事の際にまとめて補修をするのがおすすめです。
●ひび割れやボードの破損などが見られる場合
破風板（はふいた）と鼻隠し（はなかくし）は、屋根の側面を雨風から保護するために設置されている部材です。塗装業界では付帯部分に該当し、定期的な塗装メンテナンスが必要です。
破風板や鼻隠しは木製であるケースも多く、代表的な劣化サインとしては塗膜の剥がれやひび割れ、腐食などが挙げられます。
塗膜の剥がれやわずかなひび割れ程度であれば、コーキング補修と塗装で済みますが、腐食してボロボロになっている場合には部材の交換も必要になってきます。
●塗膜の剥がれやわずかなひび割れ程度
●腐食してボロボロになっている場合
台風などの災害に遭ってご自宅が損傷した場合、とても悲しくてやるせない気持ちになりますよね。家族が無事でさえあればひとまずは安心ですが、災害の後にはお住まいの補修が必要になってきます。
強風、台風や雪害、雹（ひょう）害などの自然災害によって外壁や屋根が損傷した場合、火災保険を使って修理ができる場合もあることをご存知でしょうか。火災保険と聞くと名前からは「火災に使うもの」というイメージがありますが、実は火災以外の様々な災害にも適用される保険なのです。
破損状況にもよりますが、屋根補修には高額な費用がかかる場合もあるので、家計への負担が大きくなってしまいます。そんな時は、火災保険を上手に活用すれば、家計への負担を最小限に抑えつつ、外壁や屋根の修理ができるのです。
火災保険を使った補修工事の詳細は次の記事で解説していますので、興味のある方はぜひそちらもご覧ください。
街の外壁塗装やさんは、外壁塗装だけではなく外装リフォームを全般的に対応しております。もちろん屋根補修にも対応可能ですので、屋根のトラブルでお困りの方、そろそろメンテナンスをしたいとお考えの方は、ぜひお気軽にご相談いただければ幸いです。
これまでに紹介してきたいずれの補修・交換工事にも対応しており、過去の施工実績も豊富に有しております。お見積もりや現地調査は無料で承っておりますので、屋根補修をご検討の際はぜひご活用ください。
なお、街の外壁塗装やさんではお客様に心から安心してお任せいただけるように、「10のお約束」と「マイスター制度」を掲げております。お客様へ最高品質の外装リフォームをご提供するためのお約束ですので、よろしければそちらもご覧になってくださいね。
こちらのページでは、屋根補修を検討中の方や屋根のトラブル・経年劣化でお困りの方に向けて、代表的なトラブルや劣化サインの事例や、ケース別の補修方法などを解説しました。
お住まいの屋根は様々な部材で構成されており、一つひとつに設置されている意味や目的があります。そのいずれかに問題が起きると、ゆくゆくは雨漏りなどの重大なトラブルへと発展してしまうのが屋根の不具合です。
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