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つくば市のアパート、火災保険適用で補修工事。スレート屋根塗装で雨漏り対策


つくば市でアパート補修と外壁塗装をおこなっています。
今回の現場は火災保険の申請が承認され、約140万円保険金がおりての工事になりました!

 

火災保険はどこまでがおりるのか、どれが台風や強風の影響なのかわかりにくいところではあります。

弊社は現地調査は無料で承っております。

せっかく加入している火災保険を活用して、気になっている箇所を直しませんか?

 

※現場の状態で適用とならない場合もあります。ご了承ください。

施工の始まりは高圧洗浄!

高圧洗浄①20023

屋根塗装、シーリングの打ち替えをご紹介する前に、高圧洗浄の様子をご覧いただきます。

 

施工前には高圧洗浄機を使用して家屋の洗浄をおこない、長年の間に蓄積した汚れを落としていきます。

汚れやコケが残ったまま塗装をおこなうと、塗料の剥がれやヒビにつながってしまうので、丁寧に落としていきます。

 

塗装が長持ちするために必要な作業です。

高圧洗浄②20023

足場などの高所に登っての作業になるので、洗浄時に水で滑らないように安全対策をしっかりとって行きます。
また、跳ね返る水が周囲に飛び散って近隣の方やお住いの方に迷惑がかからないよう、シートや高圧洗浄の角度に注意してしていきました。

高圧洗浄の際の水道料金は?

高圧洗浄の水道料金は1件あたり約1,000円ほどになります。
この料金は指定の検針日に普段の水道料金に加算された状態で施主さまに直接、各自治体の水道局から請求されます。
急に水道料金が跳ね上がり、驚くかと思いますがご容赦ください。
お見積り書にも高圧洗浄時の水道料金については記載しますので、ご不明点や質問などありましたらお気軽にお問い合わせください。

屋根塗装!

屋根①20023

屋根塗装の様子です。
まず、下塗りをおこないます。
傷んでしまったスレート屋根を補強するために下塗り剤を塗っていきます。

傷んでいたスレート屋根の屋根塗装・下塗りは2回!

屋根材の傷みが激しく、下塗り剤の浸透の具合が違っていたので、均一に下塗り剤を塗装するために2回目の下塗りをおこないました。


スレート屋根の傷みの具合によって下塗りの回数が変わっていきます。
しっかり下塗りを行うことで、このあと行う上塗りの仕上がりに影響してしまいます。

今回、下塗りに使用したのは『UVマイルドウレタンシーラー』という塗料です。

 

シーリングの打ち直し!

シーリング①20023

続いて傷んだシーリング(コーキング)の打ち替えです。
古いシーリング剤を外壁の目地から外していきます。
シーリングの隙間に切り込みを入れておくときれいに剥がすことができます。

 

シーリング②20023

シーリングを剥がした外壁サイディングボードの隙間にまずプライマーを塗っていきます。
シーリング剤そのものには接着力がないため、プライマーを接着剤かわりにします。
一部でも塗り忘れがあるとシーリング剤が剥がれてしまう原因になるので、丁寧にハケで塗っていきます。

シーリング③20023

外壁塗装前のシーリング打ち替え、

プライマーが塗り終わったら、新しいシーリング剤を目地に充填します。
シーリング剤は外壁の防水をアップさせる役目を持っているので、隙間なくヘラなどで圧着しながら埋めていきます。
今回使用したシーリング剤は『変成シリコーン』という、紫外線に強い耐候性と上から塗装しても大丈夫なものになります。


上から塗装ができるので、シーリング剤ともとの外壁の色が違っても大丈夫です!

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