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つくば市、雨漏り被害の家。ALC外壁のヒビ割れも補修して防水性アップ!


つくば市のお客さまより、雨漏りを直してほしいとご依頼をいただきました。

雨が降ったときと同じ状態をつくり、雨漏り原因をみつけていきました。

>>「雨漏りはどこから?つくば市で散水調査をして雨漏り原因をみつけます」

 

修理と合わせて、防水性を高めるために外壁塗装もおこないます。

今回は、ALC外壁のシーリングの打ち替えヒビ割れ(クラック)の補修の様子です。

 

シーリングを一新して防水性をアップ!

シーリング撤去_0530_M00030 (1)

シーリング(コーキング)には建材を繋ぎ、水が入らないよう防水性を高める役割があります。

はじめはぷにゅぷにゅと柔らかかったシーリングは、年月の経過とともに弾力性が失われていきます。

硬化し、ヒビがはいり、痩せていったシーリングには、はじめのころの防水性はもうありません。

シーリング撤去_0603_M00030 (1)

以前に補修されていたシーリングも、撤去して新しくしていきます。

外壁を無駄に傷つけてしまわぬように、丁寧にカッターで古いシーリングを外していきます。

シーリング撤去_0601_M00030 (1)

サッシの右下、削れてしまった外壁は、モルタルと防水性の高いプライマーを混ぜたもので補修をしていきます。

プライマー塗布!

プライマー_0530_M00030 (1)

プライマーを塗布していきます。

接着剤のような役割を持つプライマーのおかげで、接着性のないシーリングがしっかりとくっつき、丈夫さが長持ちするようになります。

プライマー_0601_M00030 (1)

サッシ周りのシーリングは、古いシーリングの上から新しいシーリングをのせる「増し打ち」の方法をとることが多いです。

今回は築約30年に加えて劣化がかなり進んでいたため、シーリングを新しくする「打ち替え」をしていきます。

プライマー_0602_M00030 (1)

シーリングが短期で剥がれたりしないよう、しっかりとプライマーを塗布していきます。

プライマー_0603_M00030 (1)

今回シーリング箇所がかなり多く、数日かけて建物全てのシーリング作業をおこないました。

新しいシーリングを打ち込みます

シーリング打ち込み_0530_M00030 (1)

新しいシーリングを打ち込んでいきます。

シーリング打ち込み_0602_M00030 (1)

空気が入り込むと劣化の原因になるため、均一のちからでシーリングを打ち込みます。

シーリング打ち込み_0601_M00030 (1)
シーリング打ち込み_0603_M00030 (1)

サッシ廻りからヒビ割れまで、隙間をしっかりと埋めていきます。

打ち込んだシーリングを整えていきます

シーリング抑え_0530_M00030 (1)

しっかりと密着するように、ヘラで押しながら形を整えていきます。

_0601_M00030 (1)シーリング抑え

雨漏り原因にもなったサッシ周りです。

丁寧に作業をおこないます。

シーリング抑え_0602_M00030 (1)
シーリング抑え_0603_M00030 (1)

成形の際に押しすぎて削りすぎてもいけません。

充分な厚みがあり、外壁バランスのとれた厚みにしていきます。

シーリング打ち替え完了!ヒビ割れもしっかりと埋まりました

シーリング完了_0603_M00030 (1)

成形したら、マスキングテープを外していきます。

硬化する前に外すことで、外したテープにシーリングが引っ張られることを防ぎます。

シーリング完了_0601_M00030 (1)

ヒビ割れの大きさにより、モルタル補修もおこなっています。

シーリング完了_0601_M00030 (2)

サッシ周りは雨漏りの原因となりやすいため、特に注意して作業をおこないました。

シーリング完了_0602_M00030 (1)

シーリング(一部)完了です。

3階建ての建物のため、次回も引き続きシーリング打ち替え・補修をおこなっていきます。

こちらの現場はわたしが担当しました

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