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おかげさまで土浦市、つくば市や稲敷郡阿見町で多くの外壁の塗り替えご検討中のお客様に選ばれています
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土浦市|苔だらけで傷んだスレート屋根・チョーキングの出た外壁を塗り替え!


築22年で外観の劣化が著しく、リフォームについて探しておられたとのことでした。外壁の汚れから

弊社の施工事例や現場ブログをご覧いただき、お問い合わせをお送りいただきました!

ビフォーアフター

before
00施工前_M00014
arow
arow
after
99施工後_M00014

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 部分塗装 
使用材料
《屋根》サーモテックシーラー(下塗り)、スーパーシャネツサーモF(上塗り) 《外壁》ホワイトフィラー(下塗り)、超低汚染リファイン1000MF-IR(上塗り) 《破風板》フッソUVコート 《軒天》マルチエースⅡ 《鉄部》エポキシ系サビ止め(下塗り)、フッソUVコート(上塗り) 《雨樋》フッソUVコート
築年数
22年
施工期間
4週間
建坪
約56坪

土浦市の施工事例です。

お問い合わせをいただいてから、お客さま立ち会いのもと現地調査を行います。

現地調査!

屋根-スレート-全体_M00014

屋根はスレート屋根でした。近年の住宅で多く採用されているものになります。

別名コロニアル屋根・カラーベスト屋根とも呼ばれます。

全体がかなり傷んでいるのが見てわかります。

ソーラー-全景_M00014

ソーラパネルは施工する際は一度外して塗装を行います。

屋根-板金-浮き (2)_M00014

苔・藻がかなり広がっていました。年数が経ち、防水性が低下すると屋根材が水分をもつようになり繁殖しやすくなります。

屋根-スレート-割れ (2)_M00014

屋根材の欠けも確認出来ます。

屋根-スレート-割れ_M00014

同様に屋根材の欠けです。

屋根・雨樋-劣化_M00014

長年の土埃が集まった雨樋です。落ち葉などで詰まってしまうと水が流れなくなり雨漏りなどの原因となります。

外壁-シーリングー劣化 (2)_M00014

外壁はサイディングです。外壁を手で触ると白く粉がつくチョーキング現象が起こっていました。

外壁ーシーリングー劣化 (3)_M00014

緑がかって見えるのは苔が生えているからです。シーリングのヒビもわかりますね。

外壁-サイディング-設備用開口部仕舞い後_M00014

設備用の配管などで外壁に穴を開け、その後不要になり穴埋めをした跡です。通常の塗装だと塗料がのらないため、逆プライマーと呼ばれる処理を行います。

外壁-サイディング-白化_M00014

外壁の剥がれです。釘が浮いている部分は打ち直していきます。

外壁-シーリング-割れ_M00014

写真中央、隙間が空いているのがわかります。雨水が入り込み劣化の原因となります。

外壁-サイディング-剥離・クラック_M00014

外壁部分に何らかの衝撃が加えられ、浮いてしまっています。塗装前に補修材で補修を行います。

外壁-シーリング-劣化_M00014

シーリングの劣化の様子です。ヒビ割れと痩せが確認出来ます。

外壁ーシーリングー劣化 (2)_M00014

通常密着して雨水が入り込まないようになっているシーリングですが、劣化して簡単に剥がれてしまいます。

外壁-サイディング-劣化_M00014

汚れや色褪せがみられます。木部で出来た装飾部分は研磨してから塗装をしていきます。

外壁-サイディング-小口劣化_M00014

水切り部分の劣化、外壁の端も劣化しているのがわかります。現地調査の際に外壁の工法診断も行っています。

破風-木-塗装剥げ_M00014

雨樋の下は破風板・鼻隠しと呼ばれる部分です。塗装が剥げて素地がみえてしまっています。

バルコニー雨樋-塩ビ-劣化・破損_M00014

塩化ビニル樹脂製の雨樋でした。破損が著しい場合は交換となりますが、今回は塗装のみで大丈夫でした。

シャッター-塗膜劣化_M00014

雨戸が劣化するとサビが発生し、サビが増殖すると塗装ではなく交換となります。

物置-全景_M00014

こちらの物置は施工を行う際、足場確保と隠れている部分塗装のために動かしていきます。

現地調査が完了したら・・・

弊社でお見積書を作成して内容のご説明までさせていただきます!

お客さまが納得したうえで工事を決めていただきたいので、施工をすることを急かしたりはしません。身構えず、お気軽にご相談ください♪

ソーラパネル撤去!

屋根ーソーラーー撤去前_M00014

はじめに太陽光パネルを外す作業からです。

屋根ーソーラーー撤去中_M00014

破損などしないよう、慎重に作業を行います。

屋根ーソーラーー撤去後_M00014

外すと土埃が溜まっていました。

高圧洗浄!

02高圧洗浄_屋根_1施工前_M00014

床掃除を行ってからワックスをかけるように、建物全体を高圧洗浄機で綺麗にしていきます。

02高圧洗浄_屋根_2施工中_M00014

高圧洗浄をかけたところとかけてないところがはっきりとわかります。

02高圧洗浄_屋根_3施工後_M00014

汚れが残っていると、そこから塗膜剥離がはじまるため落とし残しがないようにしていきます。

03高圧洗浄_外壁_ (1)_M00014

外壁の高圧洗浄の様子です。

03高圧洗浄_外壁_ (3)_M00014

画面中央部が高圧洗浄を行ったところです。

03高圧洗浄_外壁_ (4)_M00014

高圧洗浄が完了しました。

屋根塗装!

03屋根_00下塗り1回目_2施工中_M00014

屋根の劣化が著しかったため、下塗りを2回行って屋根材を補強していきます。

03屋根_00下塗り1回目_3施工後_M00014

使用した塗料はサーモテックシーラーです。近年増えつつある高機能塗料のひとつで遮熱効果が期待できます。

03屋根_00下塗り2回目_2施工中_M00014

下塗り2回めです。塗料がいたんだ屋根材に吸い込まれてしまわないよう、たっぷりと下塗り材を染み込ませます。

03屋根_00下塗り2回目_3施工後_M00014

2回の下塗りが完了しました!

縁切り作業!(タスペーサー装着)

03屋根_01タスペーサー_2施工中_M00014

タスペーサーと呼ばれる道具を使い、縁切り作業を行います。雨水の逃げ道や風の通り道である隙間を塞いでしまわないようにする作業です。

03屋根_02中塗り_2施工中_M00014

中塗りの様子です。スーパーシャネツサーモFを塗っていきます。

03屋根_03上塗り_2施工中_M00014

同じ塗料を2回に分けて塗り、素地が守られるよう塗膜に厚みを出していきます。

before abc 03屋根_00下塗り1回目_1施工前_M00014
after 03屋根_03上塗り_3施工後_M00014

軒天塗装!

04軒天_0ケレン_0施工前_M00014

湿気の溜まりやすい軒天には防カビ・防藻性のある塗料が適しています。

04軒天_1塗装1回目_1施工中 (1)_M00014

はじめにケレン作業を行い、塗料が密着しやすくしてから塗料を塗っていきます。

04軒天_0ケレン_2施工中_M00014

マルチエースという塗料を使用しました。劣化具合にもよりますが、下塗り不要で省工程の塗料です。

04軒天_2塗装2回目_M00014

軒天の塗装が完了しました!

シーリング打ち替え!

外壁_0コーキング_0はがし1前_M00014

劣化したシーリングです。全部が全部すぐに剥がれてしまうわけではないので、剥がす前に両端にカッターで切れ目を入れていきます。

外壁_0コーキング_0はがし2中_M00014

切れ目を入れたら、引っ張って剥がしていきます。かなり硬化しており、途中で切れてしまうものもありました。

外壁_0コーキング_撤去_M00014

撤去したシーリングは、一箇所にまとめていきます。

外壁_0コーキング_1打ち込み2_M00014

打ち込む両端をマスキングデープを張りはみ出ないようにしていきます。

外壁_0コーキング_1打ち込み1前_M00014

新しいシーリングを打ち込んでいきます。慣れないとグニャグニャと歪んでしまいます。空気が入らないよう均一に打ち込んでいきます。

外壁_0コーキング_1打ち込み3後_M00014

表面をヘラで均して完了です!

外壁_1下塗り_ (3)_M00014

外壁には汚れがつきにくくセルフクリーニグ機能のある塗料を選択しました。

外壁_1下塗り_ (2)_M00014

下塗りはホワイトフィラー、上塗り塗料は超低汚染リファイン1000MF-IRです。

外壁_2中塗り_ (2)_M00014

窓枠の隙間の補修作業や逆プライマー作業は塗装前に行ってから塗布しています!

外壁_3上塗り_ (2)_M00014

外壁の塗装が完了しました!

before abc 03高圧洗浄_外壁_ (1)_M00014
after 外壁_3上塗り_ (4)_M00014

破風板塗装!

破風_0ケレン (2)_M00014

トマ奥が剥がれて傷んだ破風板をケレン作業で磨いていきます。

破風_1下塗り (2)_M00014

屋根同様、痛みが激しい為下塗り材を塗っていきます。

破風_2中塗り (2)_M00014

使用した塗料はフッソUVコートです。

破風_3上塗り (2)_M00014

破風板の塗装が完了しました!

雨樋塗装!

雨樋_0ケレン (2)_M00014

雨樋の塗装は破風板とほぼ同時に行われることが多いです。

雨樋_1中塗り (2)_M00014

ケレンという塗布準備が終わったらフッソUVコートを塗っていきます。

雨樋_1中塗り (3)_M00014

中塗りの様子です。

雨樋_2上塗り (2)_M00014

上塗りです。傷んだ破風板に、しっかりとした塗膜の厚みが戻ってきました。

before abc 破風_0ケレン (1)_M00014
after 破風_3上塗り (3)_M00014

水切り塗装!

水切り_0ケレン (2)_M00014

鉄部のためケレン作業でサビを取り塗料の密着を助けていきます。

水切り_1下塗り (2)_M00014

サビ止めの下塗り材を塗ることにより、水切りを腐食から守っていきます。

水切り_2中塗り (2)_M00014

上塗り塗料はフッソUVコートです。

水切り_3上塗り (2)_M00014

上塗り塗料を2回に分けて塗り、水切りの塗装が完了しました。

before abc 水切り_0ケレン (1)_M00014
after 水切り_3上塗り (2)_M00014

霧除け塗装!

霧除け_0ケレン (2)_M00014

開口部上部に設けられた霧除けです。こちらも鉄部のため地道にはじめにケレン作業をからはじめていきます。

霧除け_1下塗り (2)_M00014

防サビ効果のある下塗り材を塗っていきます。

霧除け_2中塗り (2)_M00014

上塗り塗料にはフッソUVコートを使用しています。

霧除け_3上塗り (2)_M00014

2回めの上塗りです。サビにも強くなりました。

before abc 霧除け_0ケレン (1)_M00014
after 霧除け_3上塗り (3)_M00014

雨戸塗装!

雨戸_0ケレン (2)_M00014

雨戸もサビが発生しやすいので、ケレン作業で落としていきます。

雨戸_1下塗り (2)_M00014

鉄部のため下塗り材はエポキシ系のサビ止めを使用しています。

雨戸_1下塗り (4)_M00014

枠を外し風通しのいい場所に立て掛けていきます。

雨戸_2中塗り (3)_M00014

中塗りも同様です。

雨戸_2中塗り (4)_M00014

周りを囲っているのは養生テープです。ムラのないようフッソUVコートを塗布していきます。

雨戸_3上塗り (4)_M00014

サビ止めとセルフクリーニング機能で、綺麗が長持ちする雨戸になりました。

装飾部塗装!

装飾部_0ケレン (2)_M00014

玄関にあった装飾部分です。木部が劣化していたため、ケレン作業で表面をなめらかにしていきます。

装飾部_1下塗り (2)_M00014

今回塗装は外壁と同系色の白で塗っていきました。

装飾部_2中塗り (2)_M00014

中塗りです。色が変わるだけでも受ける印象は変わってきます。

装飾部_3上塗り (2)_M00014

装飾部の塗装が完了しました!

全ての施工完了!

施工完了後は定期的にアフターメンテナンスにお伺いします。

before abc 00施工前_M00014
after 99施工後_M00014

点検・調査・見積もり・ご相談など無料で承ります!

現地調査後、契約をしない場合でも調査費などはいただいておりませんのでご安心ください♪

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