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土浦市|台風被害の雨漏りは火災保険適用、暑さ対策に外壁塗装もおこないました


台風の後、雨染みを見つけたお客さまより、雨漏りしていないかみてほしいとご相談がありました。

 

現地調査で屋根瓦の割れや漆喰の劣化、外壁の劣化などがありました。

雨漏り修理に合わせて、夏の暑さ対策にもなる外壁塗装もおこなうこととなりました。

ビフォーアフター

before
現調全体_M00021 (3)
arow
arow
after
s塗装完了_M00021 (2)

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 防水工事 シーリング打ち替え 部分塗装 
使用材料
《外壁》エポパワーシーラー(下塗り)、超低汚染リファイン1000Si-IR/オレンジホワイト(上塗り) 《付帯部》フッソUVコート 《鉄部》マルチプライマーEPO(下塗り)、フッソUVコート(上塗り) 《雨樋》フッソUVコート 《シーリング》オートンイクシード
施工期間
約3週間

現地調査!

現調全体_M00021 (3)

ご連絡を受けて、お客さまのご自宅へお伺いいたします。

2019年の現場です。お客さまのお立ち会いのもと、建物の状態を確認していきます。

 

台風の後は、屋根瓦の破損や、棟板金の浮き、雨漏りなどのお問い合わせが多くなります。

屋根_M00021 (1)

高所カメラで屋根からみていきました。

瓦の浮きが確認できました。

屋根_M00021 (3)

瓦の寿命は長いですが、日当たりなどの周辺環境で、苔などがはえることがあります。

雨染み_M00021

お客さまが心配されていた雨染みです。

室内換気口_M00021 (2)

こちらの雨染みの原因は換気口からの雨漏りでした。

サーモグラフィー調査

サーモ①_M00021 (1)
サーモ①_M00021 (2)

続いて赤外線サーモグラフィで温度変化をみていきます。

一部分だけ異様に温度が下がっている箇所があると、雨漏りの可能性があります。

サーモ④_M00021 (1)
サーモ④_M00021 (2)

雨染み以外の雨漏り被害はありませんでした。

しかし、外壁がかなり熱を持ち、建物全体が熱くなっています。

これでは室温もあがり、エアコンなどの光熱費もかかります。

付帯部も確認しました

軒天_M00021 (1)

軒天はカビが生えていました。

塗膜の劣化が原因でしょう。この段階では塗装の対応で大丈夫です。

劣化が進行すると交換の対応となり、費用面も高くなります。

外壁_M00021 (5)

サイディングの劣化、シーリングの劣化も確認できました。

この他カーポートや雨樋・破風板の劣化もお客さまと一緒にみていきました。

施工開始!

足場後_M00021

足場をたてていきます。

金属棒のため音が出てしまいます。工事の数日前に弊社から近隣の方へご挨拶をさせていただいています。

高圧洗浄!

高圧洗浄外壁_M00021 (1)

美しさを長く保つ塗膜をつくるために、汚れを落としていきます。

高圧洗浄カーポート_M00021 (1)

カーポートは塗装しませんが、合わせて綺麗にしていきました。

シーリングの打ち替え!

シーリング①_M00021 (1)

古いシーリングを撤去していきます。

シーリング①_M00021 (2)

撤去しました。

シーリング①_M00021 (3)

きれいに仕上げるために、マスキングテープを貼っていきます。

シーリング①_M00021 (4)

プライマーを塗っていきます。

シーリングがしっかりとくっつくようにする、接着剤のようなものです。

シーリング②_M00021 (1)

新しいシーリングを打ち込んでいきます。

サッシ周りは、古いシーリングを撤去しない「増し打ち」をしていきます。

 

雨漏り原因であった換気口も同じように修理していきました!

シーリング②_M00021 (2)

打ち込んだシーリングをヘラで抑えて均していきました。

シーリングが硬化する前にテープをはずします。

細かな補修もおこないます

アンテナ取り付け金具撤去_M00021 (1)

不要になったアンテナ器具です。

アンテナ取り付け金具撤去_M00021 (2)

外すとビス穴が残っています。

ここから雨水が入ってしまうと問題です。

アンテナ取り付け金具撤去_M00021 (3)

ビス穴はボンドコークで埋めて、水が侵入しないようにしました。

使用したシーリングは長寿命の「オートンイクシード」

通常のシーリングの寿命は5~10年ですが、オートンイクシードは20年を超えるといわれています。

 

近年塗料の耐用年数が延びてきています。

でもシーリングがもっと早く劣化してしまったら?

塗膜は大丈夫なのに、シーリングのために足場代がかかる、、もったいないですよね。

 

塗り替えのタイミングで塗料とシーリングの耐用年数を合わせると、長い目でみてお得になります!

割れた瓦、痩せた漆喰、屋根の修理!

s瓦交換_M00021 (2)

棟瓦を支えている漆喰です。

少しえぐれて表面がパサパサしています。

このまま痩せていくと、支えられている瓦が外れて倒壊の危険もあります。

s割れた瓦_M00021 (1)

割れた瓦です。

s割れた瓦_M00021 (3)

台風や強風などで、飛来物が屋根にぶつかってしまうと衝撃で割れてしまいます。

s瓦交換_M00021 (5)

棟瓦を外し、新しい漆喰をのせていきます。

s瓦交換_M00021 (4)

瓦をもとに戻し、完了です。

s瓦交換_M00021 (1)

割れた瓦も交換していきました!

養生!

s養生_M00021

塗装しない面が汚れないように、マスキングテープやマスカーと呼ばれるシートでカバーしていきます。

s床養生_M00021

地面にも塗料が垂れないようにしていきました。

軒天塗装!

s軒天1回め_M00021 (1)
s軒天2回目_M00021 (1)
s軒天2回目_M00021 (2)

カビの生えていた軒天には、防カビ効果のある「マルチエース」を塗っていきます。

外壁塗装!

s外壁下塗り_M00021 (1)

塗装の3工程は、下塗り中塗り(上塗り1回め)上塗り(上塗り2回め)です。

下塗りには「バンノウEPOシーラー」を使用しました。

s外壁中塗り_M00021

塗料は手順を守り、塗布量や乾燥時間を守らないと性能を発揮できません。

塗り方も同様です。どこか薄かったりかと思えば異様に厚かったりすると塗膜は長く持ちません。

丁寧に塗ることで長持ちする塗膜が完成します。

s外壁上塗り_M00021 (1)

上塗り塗料には「超低汚染リファイン1000Si-IR」を使用しました。

遮熱性能があり、さらに汚れがつきにくく・雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能を持つ塗料です。

s外壁上塗り_M00021 (2)

外壁塗装完了です!暑さに強い塗膜が完成しました!

その他 付帯部塗装!

s破風板ケレン_M00021

破風板の塗装です。

ケレン作業で塗料が密着するようにします。

s破風板下塗り_M00021 (1)

鉄部のため、下塗りにはサビ止めを使っていきます。

s破風板1回め_M00021 (1)

上塗り材には「フッソUVコート」を使用しました。

s破風板2回め_M00021

2回塗るとこんなに厚みとツヤが出てきます。

s雨樋1回め_M00021 (1)

雨樋も同様です。

塩化ビニル樹脂製なので、下塗りは不要・フッソUVコートを2回塗りました。

s雨樋2回め_M00021

雨樋の塗装は主に美観のためにおこなわれます。

シャッターボックス2回め_M00021 (1)

シャッターボックスもフッソUVコートを2回塗布します。

s縦樋1回め_M00021 (1)

雨樋縦部分も同様です。

s水切り錆止め_M00021

雨水を地面に逃がして、建物の劣化を防ぐ水切りも、鉄部のためサビ止めを塗ります。

s水切り1回め_M00021 (1)

上塗りは2回おこないました。

施工最後に窓拭き!

s窓拭き_M00021

最後にお客さまが普段届かない窓など、足場を利用して拭き掃除していきます。

施工完了!

s塗装完了_M00021 (1)

火災保険とお客さまの実費で、シーリング・屋根修理・外壁塗装・付帯部塗装が施工できました!

 

台風後の雨漏りなどでお困りのお客さまはお気軽にご相談くださいませ(^o^)

こちらの現場はわたしが担当しました

ひとつひとつの作業に責任を持って仕事をしていきます!

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