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かすみがうら市|強風被害で屋根瓦が欠落して火災保険で修理。台風前に家を守る外壁塗装


強い風が何日か続いた日のことです。

かすみがうら市のお客さまより「屋根の瓦がなくなっている」とご連絡をいただきました。

強風による被害のため火災保険を申請し、せっかく足場をたてるのだからと併せて外壁塗装もおこなうこととなりました。

ビフォーアフター

before
現調_全景_0327_M00031 (1)
arow
arow
after
塗装工事_0630_M00031 (1)

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 部分塗装 
使用材料
《屋根》エポパワーシーラー(下塗り)、超低汚染リファイン500MF-IR(上塗り) 《外壁》エポパワーシーラー(下塗り)、超低汚染リファイン1000Si-IR 《付帯部》フッソUVコート 《軒天》マルチエース
築年数
築12年
施工期間
約2週間

かすみがうら市で屋根の修理、屋根塗装、外壁塗装をおこないました。

現地調査では、強風による被害の可能性があったため、火災保険調査士の資格を持つスタッフが調査に伺いました。

現地調査で建物の状態を確認していきます

現調_屋根_0327_M00031 (4)

屋根材はアスファルトシングルです。

デザイン性があり軽いため耐震性にも優れた屋根材ですが、強風に弱いというデメリットがあります。

現調_屋根_0327_M00031 (3)

棟板金(むねばんきん)の浮きも確認できました。

こちらも強風による被害です。

現調_屋根_0327_M00031 (11)

太陽光が搭載されている場合、外して全て塗装するか、外さずにパネル外を塗装するかにわかれます。

今回のお客さまは後者を選ばれました。

現調_外壁_0327_M00031 (1)

外壁の様子です。

現調_外壁_0327_M00031 (2)

シーリングの劣化が確認できました。

劣化を放置していると、雨水が侵入して内部結露・雨漏りなどの原因となります。

現調_軒樋_0327_M00031 (2)

ベランダ裏です。雨染みが確認できます。

現調_軒天_0327_M00031 (1)

玄関軒天も同様に雨染みがみられます。

現調_雨樋_0327_M00031 (1)

雨樋の汚れに加え、雨樋の影になっている外壁に苔が生えているのがわかります。

防水性が失われたため、苔の胞子が付着して育ったものです。

現調_室外機_0327_M00031 (2)

室外機のカバーも外れていました。

現調_フェンス_0327_M00031 (1)

フェンスにも歪みがありました。

今回フェンスは倒れる可能性は少ないことと、足場がなくても施工できるため見送りとなりました。

強風による被害のため、火災保険適用

屋根瓦の欠落、棟板金の浮きなどで、火災保険適用となりました。

火災保険では約80万ほどがおり、せっかく足場を建てるからとお客さまがご用意されていたメンテナンス費用と併せて、屋根の塗装、外壁の塗装もおこなうこととなりました。

施工開始です!

足場_0615_M00031 (7)

足場をたてていきます。

洗浄で汚れを落としていく

屋根高圧洗浄_0616_M00031 (1)

塗装前に、洗浄をおこないます。

屋根高圧洗浄_0616_M00031 (3)

汚れを落とすことにより、塗料の密着性があがります。

外壁高圧洗浄_0616_M00031 (1)

汚れがついた状態で塗装をすると、せっかくの塗装が長持ちしません。

外壁高圧洗浄_0616_M00031 (2)

ひとつひとつの作業を丁寧におこなうことで、美しく長持ちする塗装に繋がります。

シーリングの打ち替えは防水にも繋がります

シーリング撤去_0617_M00031 (1)

防水性が失われた、古いシーリングを撤去していきます。

プライマー_0617_M00031 (2)

マスキングテープをまっすぐ貼ることで、きれいなシーリングのラインが完成します。

プライマー完了_0617_M00031 (1)

プライマーを塗って、シーリングの耐久性をあげていきます。

シーリング打ち込み_0621_M00031 (4)

あたらしいシーリングを打ち込み、ヘラで均していきます。

シーリング打ち込み_0618_M00031 (1)

シーリングが固まるとテープを一緒にとれてしまうので、固まる前にマスキングテープを撤去していきます。

きれいなラインができました。

養生で塗料の飛散による汚れを防ぎます。

養生_0618_M00031 (2)

配線やホースなどは塗装しませんので、ビニールシートを巻いて養生していきます。

養生_0618_M00031 (1)

養生を丁寧におこなうことで、きれいな塗装に繋がります。

屋根塗装は遮熱性の高い塗料で暑さ対策

屋根下塗り_0620_M00031 (1)

補修完了後に、屋根塗装をしていきます。下塗りは2回おこないました。

屋根下塗りエポパワーシーラー_0620_M00031 (3)

下塗りには「エポパワーシーラー」をつかっていきました。

屋根上塗り_0624_M00031 (1)

中塗り・上塗りと上塗り塗料には「超低汚染リファイン」を使います。

屋根中塗り_0620_M00031 (4)

汚れに強く、遮熱性もあるため、人気の高い塗料です。

屋根上塗材_超低汚染リファイン500MF-IR_0620_M00031 (1)

乾燥・塗装を繰り返し、屋根の塗装が完了しました。

養生は工程ごとにおこなっています

養生_0626_M00031 (1)

玄関養生、窓養生です。

養生_0626_M00031 (3)

ビニールシートを弛みのないように貼ることで、強風にも煽られることなく、汚れから守ってくれます。

外壁塗装にも遮熱塗料を使っていきました

外壁下塗り1回め_0627_M00031 (2)

下塗りの写真です。

今回のお客さまは、ご自身でメンテナンス費用を用意されていたほか、火災保険もおりたため、塗料のグレードをあげられていました。

外壁中塗り_0627_M00031 (1)

外壁塗装は、家を守る外壁をさらに守るものです。

塗膜が劣化すると防水性が失われ、建材が水分を含むようになり、建材の劣化や雨漏りなど他の場所にも影響を及ぼします。

定期的なメンテナンスが必要です。

風対策_0630_M00031 (3)

強風で塗料の飛散がないよう、メッシュシートで覆って作業をしていきました。

超低汚染リファイン1000MF-IR_0627_M00031 (1)
超低汚染リファイン1000MF-IRメリーノ_0627_M00031 (2)
上塗りってことで_0630_M00031 (1)

上塗り塗料は2液型で、塗装当日にその日に使う量を確認して混ぜ合わせていきます。

塗料が無駄にならないよう、しっかりと調整して塗っていきます。

付帯部の塗装もしていきます

軒天_0626_M00031 (1)

雨染みの出来ていた軒天です。

防カビ・防藻効果のある「マルチエース」を使用しました。

軒天2回め_0627_M00031 (2)

マルチエースは下塗り不要の塗料です。2回塗り、厚みを出していきます。

破風板_0626_M00031 (1)

破風板も同じように塗装をしていきました。

破風板_0626_M00031 (2)

破風板は下方向の風から屋根を守るものです。

雨樋_0626_M00031 (1)

雨樋もあわせて塗装をしていきます。

主に美観のためにおこないますが、家の印象がパリッと引き締まります。

水切り_0624_M00031 (1)

水切りの塗装です。

鉄部のため下塗りにはサビ止め効果のある下塗り材を使用しました。

この現場はわたしが担当しました

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