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かすみがうら市|セキスイハイム施工築30年・平屋根の家を塗装リフォーム!遮熱性アップ


家全体の苔や藻の汚れが気になっていて、業者を探されていたそうです。

弊社のホームページを見られ、細かなところまでやってくれる塗装業者だと思われたのが決め手でご連絡をいただきました!

相見積もりも取られていたのですが、そちらの見積もりを待たずに正式なご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

before
現調外観_1210_M00027
arow
arow
after
施工完了足場撤去_0328_M00027 (1)

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 部分塗装 
使用材料
《屋根》マルチプライマーエポ(下塗り)/超低汚染リファイン(上塗り) 《外壁・擁壁》エポプライマー(下塗り)/シリコンⅡ(上塗り) 《軒天》マルチエース 《付帯部》マルチプライマーエポ(下塗り)/フッソUVコート
築年数
30年
ハウスメーカー
積水化学工業 セキスイハイム 
施工期間
約3週間
建坪
36坪

かすみがうら市、セキスイハイム施工パルフェシリーズのお家を外壁塗装リフォームしていきます。

こちらはセキスイハイムで施工をされて、築年数が約30年とのことです。

しっかりされたつくりですが、30年という年月で外壁についた苔や藻が気になり、外壁塗装リフォームを検討されました。

現地調査でどの程度塗装が必要なのかをみていきます

屋根_1206_M00027 (2)

平らな屋根を「平屋根」または「陸屋根」と呼びます。

材質は金属で出来ており、デコボコとしている折半屋根と呼ばれるものでした。

屋根_1206_M00027 (3)

幕板には経年劣化によるひび割れ(クラック)があります。

放置していると隙間から水が入り込み、雨漏りの原因となります。

外壁_1210_M00027 (1)

外壁の様子です。

モルタルを模した柄の金属サイディングでした。

外壁_1210_M00027 (2)

外壁を触ると白い粉がつく「チョーキング現象」と呼ばれる状態がみられました。

経年劣化によって現れる現象で、外壁塗装をする目安になります。

軒天_1210_M00027 (2)

軒天の材質も金属でした。

サビは目立っていませんが、周辺にはカビ・苔・藻による汚れがみられます。

下屋根_1206_M00027

ベランダには汚れが蓄積していました。

サーモグラフィーで雨漏りチェック

サーモ②_1206_M00027 (2)
サーモ②_1206_M00027 (1)

サーモグラフィーにより温度変化を可視化して、雨漏りなどの発生を確認していきます。

今回は特に問題はみられませんでした!

足場を建てて施工開始!

足場設置_0303_M00027 (3)

足場を立て、外壁塗装の施工が出来る状態にしていきます。

足場を立てることにより、安全性の確保のほか、塗装の品質を保っていきます。

 

鉄パイプを組み合わせていくため、どうしても音が出てしまいます。

近隣の方へのご挨拶は弊社にて、施工前にさせていただいております。

足場設置_0303_M00027 (6)

シートで外側を覆い、塗料の飛散を防いでいきます。

足場設置_0303_M00027 (5)

こちらのかすみがうら市の現場の施工は3月、意外に風が強い時期になります。

風が抜けるように「風抜き」と呼ばれるシートの調整をして、足場の倒壊を防ぎます。

高圧洗浄で汚れを落として、塗料の密着性をあげる!

高圧洗浄作業中_0303_M00027 (3)

長年こびりついた汚れを高圧洗浄機で落としていきます。

高圧洗浄作業中_0303_M00027 (1)

水圧で汚れを落とすので、汚れが水が飛散しないように角度など調整していきます。

高圧洗浄作業中_0303_M00027 (2)

洗浄で使用する水道はお客さま宅のものです。お見積りの際に目安の水道代をお伝えしています!

before abc 高圧洗浄前_0303_M00027
after 高圧洗浄完了_0303_M00027 (1)
before abc 高圧洗浄前_0303_M00027 (4)
after 高圧洗浄完了_0303_M00027 (6)
before abc 高圧洗浄前_0303_M00027 (1)
after 高圧洗浄完了_0303_M00027 (5)

かすみがうら市、セキスイハイム施工のお客様宅、

高圧洗浄だけでも、汚れがかなり落ちて綺麗になりました。

このあと劣化した素地に下塗り・外壁塗装をしていき、防水性を高めていきます。今回はさらに遮熱性もあげていきますよ!

セキスイハイム・パルフェシリーズで特徴的な平屋根塗装!

屋根下塗り_0306_M00027 (1)
屋根下塗り_0306_M00027 (2)
屋根下塗り_0306_M00027 (4)

金属製の折半屋根です。サビ止め効果のあるマルチプライマーエポをつかっていきます。

中塗りには、遮熱性の高い「超低汚染リファイン」を使用しました。

屋根中塗り_0306_M00027 (2)

もともと別の塗料を選ばれていたのですが、弊社倉庫に余っていた塗料の仕様をご提案させていただいたものです。

色を選ぶことが出来ないのですが、塗料のグレードがあがったのでお客さまに大変お喜びいただきました!

屋根上塗り_0311_M00027 (1)
屋根上塗り_0313_M00027 (1)
屋根上塗り_0313_M00027 (2)

上塗りも同じ「超低汚染リファイン」を使っていきます。

外から見える色になりますので、このグレージュの色はお客さまにお選びいただきました。

 

汚れにくく、遮熱性の高い塗料です。

熱くなりやすい金属製の屋根が、遮熱性の高い屋根に塗装リフォームされました!

養生して、綺麗な塗装をおこないます

養生_0313_M00027 (7)

養生は塗装が必要でない箇所をビニールシートなどで覆っていく作業です。

養生_0313_M00027 (8)

出入りの激しい玄関には、滑りにくい養生シートを使っていきます。

養生_0313_M00027 (4)

幕板や庇(ひさし)などの細かい箇所も忘れずに養生していきます。

養生は外壁塗装の仕上がりを左右する大切な工程です

養生はとりあえずカバーすればいいというものではありません。

ビニールが風に煽られないようにする、マスキングテープを真っ直ぐ外壁のラインに沿って貼る、とにかく丁寧におこないます。

養生の出来に寄って、塗装が終わったときの出来が変わってきます。

 

地味に見える作業ですが、ひとつひとつ丁寧におこなうことで、最終的に美しい外壁塗装に繋がるんです。

チョーキングのでた金属サイディング、外壁塗装リフォーム!

壁下塗り_0316_M00027 (1)

かすみがうら市、築30年のセキスイハイム施工の家、外壁塗装リフォームの下塗りです。

下塗りには防サビ効果のある「エポプライマー」を使用しました。

壁下塗り_0316_M00027 (3)

下塗りをすることにより、金属サイディングと上塗り塗料の密着性を高めて、綺麗で長持ちする外壁塗装をおこなうことができます。

外壁中塗り_0317_M00027 (1)

外壁塗装リフォーム、中塗りです。

中塗りには「シリコンフレックスⅡ」を使用しました。

外壁中塗り_0317_M00027 (2)

中塗り上塗りは同じ塗料を使用します。

同じ塗料を分けて塗ることに寄って、外壁を守る塗膜が完成します。

「ダメ込み」で美しい外壁塗装に

外壁だめ込み_0320_M00027 (5)

凹凸のあるところはローラーよりも先に刷毛で塗装をしていきます。

外壁だめ込み_0320_M00027 (2)

軒天と外壁の隙間など、細かい部分を先に塗っていくことを「ダメ込み」といいます。

外壁ダメ込み_0321_M00027 (4)

ダメ込みをおこなうことで、塗り忘れなどを防ぎ、仕上がりを美しくしていきます。

外壁上塗り_0324_M00027 (3)

かすみがうら市、セキスイハイム・パルフェシリーズの家、外壁塗装リフォームの上塗りです。

外壁上塗り_0324_M00027 (4)

仕上げとなる上塗りは、特に気合を入れて作業をしてきます。

塗りムラがないよう、塗膜にしっかりとした厚みをもたせて、外壁を守っていきます。

幕板も塗装していきます

帯ケレン_0324_M00027

1階と2階の境目につくられる、装飾板・幕板です。

こちらも塗装をおこなっていきます。

帯下塗り_0324_M00027 (1)

外壁塗装とおなじ塗料を使っていきます。

帯中塗り_0324_M00027 (1)

今回は雨漏りなどありませんでしたが、幕板はシーリングの劣化などにより雨漏りが起こりやすい箇所です。

帯上塗り_0324_M00027 (1)

幕板の塗装、上塗りです。

帯上塗り_0324_M00027 (2)

仕上げとなる上塗り塗装、外壁同様に塗りムラなどないよう注意して施工をおこないました。

平屋根、クラックのあった破風部分も修理&塗装

破風板ケレン_0317_M00027 (1)

ひび割れていた部分(クラック)にはシーリング(コーキング)で修理をしていきました。

破風板中塗り_0319_M00027 (1)

経年劣化によるひび割れはどうしても発生してしまいます。

定期的に家の状態を確認していくと良いでしょう。

破風板上塗り_0319_M00027 (2)

ケレン作業、下塗り、中塗り、上塗り、と幕板同様に塗装をしてきました。

軒天も金属製、サビ止めをしっかり塗布

軒天中塗り_0319_M00027 (1)

さすが鉄骨住宅で有名なセキスイハイムさんのお家、金属製の素材がほとんどでした。

軒天も金属製のため、ケレン作業とサビ止めの塗布をしっかりとおこないます。

軒天上塗り_0319_M00027 (1)

中塗り・上塗りと膜厚な塗膜をつくり、素地を守っていきます。

窓を雨風から守る雨戸の塗装

雨戸ケレン_0325_M00027 (2)

かすみがうら市、セキスイハイム施工の家、雨戸の塗装です。

ケレン作業により古い塗膜を落として、新しい塗料が密着するようにしていきます。

雨戸下塗り_0325_M00027 (1)

下塗りでサビ止めを塗ります。

雨戸下塗り_0325_M00027 (2)

手順はケレン~下塗り~中塗り~上塗りです。

雨戸の場合、乾燥をするために手順ごとに嵌め直していきます。

雨戸中塗り_0325_M00027 (1)

雨戸の塗装、中塗りです。中塗り後にも乾燥時間をおいています。

雨戸上塗り_0326_M00027 (1)

雨戸の塗装、上塗りです。艶が出てきたのがわかるでしょうか。

雨戸上塗り_0326_M00027 (2)

雨戸の塗装が完了しました!

擁壁(塀)の塗装!

塀下塗り_0326_M00027 (3)
塀中塗り_0326_M00027 (1)

新築時に塗られた塗膜は、長年の紫外線や雨風に寄って経年劣化します。

すると防水性が失われて、弾き飛んでいた雨水が塀に保たれるようになります。これが苔やカビが生えてしまう原因といわれます。

塀上塗り_0327_M00027 (1)

塀の塗装塗り直しには、高圧洗浄での汚れ落とし、ブラシなどでも可能な限り綺麗にしていくことが大切です。

その後、塀の材質にあった塗料を塗っていきます。

塀上塗り_0327_M00027 (2)

今回塀の塗装に使用した塗料は、「シリコンフレックスⅡ」です。

汚れに強く防カビ効果のある塗料で、苔で薄汚れていた塀が明るく綺麗になりました!

お気軽にお問い合わせください(^o^)

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