土浦市、つくば市、稲敷郡阿見町の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさんつくば土浦店へ。

外壁の塗り替えなら街の外壁塗装やさんつくば土浦店

街の外壁塗装やさんつくば土浦店

〒300-0013

茨城県土浦市神立町682-20

TEL:0120-025-520

FAX:029-869-7433

おかげさまで土浦市、つくば市や稲敷郡阿見町で多くの外壁の塗り替えご検討中のお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-025-520

[電話受付時間] 9時~18時まで受付中

メールでのお問い合わせ

土浦市空き家リフォーム現場!外壁も屋根も、内装もトータルリフォーム!


台風で屋根が破損したため空き家をトータルリフォームすることに。
庭木も茂り伐採してスッキリさせたい。

ビフォーアフター

before
足場①20034
arow
arow
after
完工20034

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 室内塗装 部分塗装 その他 
使用材料
屋根工事:アスファルトルーフィング、カラーベスト/内装:超低汚染リファイン、UVアクアコート、キシラデコール、ニッペンケンエース/屋根:モニエルパワープライマー、無機UVコート水性/外壁:エポパワーシーラー/軒天:UVアクアコート/付帯部:ファインシリコンセラ
施工期間
約6週間

屋根補修!

土浦市の空き家のトータルリフォーム現場です。
庭木の伐採、外装・内装塗装、補修を行います。

屋根①20034

まず、カラーベスト屋根が台風の影響で剥がれて野地板にも大きな穴が空いてしまっていたので補修を行います。

屋根②20032

破損した屋根を撤去します。

屋根④20034

穴を塞ぐようにコンパネを敷いて補修を行います。

屋根⑤20034

コンパネの上にアスファルトルーフィングを敷いていきます。
屋根の二次防水を担う重要な材料なのでしっかり隙間の止めていきます。

屋根⑥20034

その後、アスファルトルーフィングを敷いた屋根下地に新たにカラーベストを葺いていきました。

屋根⑦20034

続いて棟板金の交換です。
棟板金をとめていた貫板も傷んでいたので交換します。
貫板は幅90mm高さ15mmほどの細長い木材の総称です。
棟板金の下地の他に筋交いなどにも使われています。

屋根⑧20034

貫板の上から板金を貼り付けて棟の交換が完了しました。

庭木伐採&撤去!

剪定①20034

庭木の様子です。
家屋に触れるくらい生い茂り、これでは塗装どころか足場も設置できません。
現場の安全確保のためすべて伐採・撤去します。

荷物も多いため不用品も回収し処分します。

剪定④20034

大きな枝や幹はのこぎりで切っていきます。

剪定⑥20034

このままでは処分しにくいので、伐採した木々は破砕機で細かくしていきます。
写真中央のグリーンの重機が破砕機です。

不用品も一箇所にまとめて、自治体の定める処分方法にのっとって適切に処理します。

剪定⑩20034


庭がスッキリしました。

剪定⑪20034

これで足場も設置できます。

内装工事!

養生①20034

続いて内装工事を行います。
塗装前に養生をして、他の部材が塗装で汚れがつかないようにしていきます。

木部①20034

木部をケレン処理します。
サンドペーパーを使って表面の目荒しを行うことで下地の表面積を増やし、塗料の密着性を増やします。

ボンドコーク①20034

まず外壁と木部の隙間をコーキングで埋めていきます。

しっかりヘラで圧着して密着させます。

内壁①20034

続いて内壁塗装です。
下塗りを行って仕上げ塗料が密着させやすくします。

内壁②20034

下塗りが完了したらトップ剤を塗っていきます。

内壁③20034

充分に1回目の塗装が乾燥したら、2回目の塗装を行います。
塗り残しなどに注意して仕上げました。

内装①20034

和室の塗装が完了しました。

内装②20034

クロス貼りの壁はまず古い壁紙を剥がすところからです。
壁紙は様々な意匠や種類がありますが、補修の観点からみると、破れや汚れの補修が塗装仕上げより手間がかかります。
リフォームの際は、今後の補修なども考え是非塗装仕上げを考えてみてください。

内装④20034

剥がしたクロスは一箇所にまとめます。
こうすることで、片付けの手間が減り現場が整理整頓できます。

内装③20034

壁紙を剥がし終えたら塗装をはじめます。
内装塗装は換気を充分に行っていても空気がこもりがちです。
そのため、臭気の少ない水性塗料を使用し、作業中の安全対策をとっていきます。

内装⑥20034

内装の壁塗装が完了しました。

木部②20034

内装の木材部材も塗り替えていきます。
木材部分は湿気や害虫の食害で傷みやすいので塗装で保護していきます。

内装⑦20034

『キシラデコール』という木材専用の塗料を使います。
木材の内部まで塗料の成分が浸透し、カビなどによる腐食や虫食いなどを防いでくれます。

内装⑩20034

キシラデコールの塗装が完了しました。
木目の美しさを残したまま塗装できるので、白木風の部材に使用できます。

内装⑧20034

ドアなどの建具も塗っていきます。
こちらは『アクアコート』という水性塗料を使いました。
塗料特有の臭いが気にならない低臭気性があり室内塗装に向いています。

内装⑨20034

ドアなどの建具の塗装が完了しました。

シンク①20034

キッチン周りも塗装は行いませんが、洗浄を行います。
まず、ステンレス製のシンクです。
ステンレスは錆びないと言われていますが、傷がついたりして表面が痛むとサビが発生します。

シンク②20034

サビや水垢をしっかり落としていきます。

床下20034

床下収納です。
こちらもカビが発生していたので漂白剤できれいにします。

床下20034

床下収納は換気が悪く、カビが付きやすいのでこまめに掃除しましょうね!

障子20034

障子も新しく貼り直します。
古い障子紙に水をかけてのりを外していきます。
結構な大きさがあるため、風呂場に持っていくのも一苦労でした。

障子20034

木枠を乾かして、新しく障子紙を貼っていきます。

障子20034

障子の枠はサッシレールから外れるので、貼り終わったらもとの場所に戻します。
最近の新築住宅には障子がないという場合も多いようですね。
紫外線で障子紙が傷んでしまうので都度交換が必要です。

足場設置&高圧洗浄!

足場②20034

続いて、外装工事にうつる前に足場を設置します。
高所での作業時には必ず足場の設置が義務付けられています。
塗装工事業者が足場も組む、という会社もあるようですが、現場と職人・周囲の安全のために弊社では専門の足場業者に設置と解体を委託しています。

足場③20034

足場まわりに飛散防止ネットをはっていきます。
周囲に塗料を撒き散らさないようにという配慮です。

足場⑤20034

屋内にも高所作業するところには足場を組みます。
地上2m以上であれば屋内屋外問わず足場が必要です。
費用はかかりますが、安全対策のために絶対必要な過程です。

洗浄③20034

足場を設置したら家屋の洗浄です。
高圧洗浄機を使って作業をします。

洗浄④20034

屋根が終わったら壁の洗浄です。
しっかり汚れをおとします。

洗浄⑥20034

コンクリートの塀も洗浄しました。
空き家など普段ひとが住んでおらず、水道が使えない場合は工事前に水道を使用できるようにしてください。

屋根塗装!

タスペーサー③20034

続いて屋根塗装です。

タスペーサー①20034

まず、カラーベスト屋根の隙間にこのような『タスペーサー』という器具を差し込んでいきます。

タスペーサー①20034

屋根の縁に差し込むことで、カラーベスト剤の間に隙間が生まれます。
ここから屋根内部に侵入してしまった雨水を排出し、雨漏りを防ぎます。

屋根①20034

屋根塗装です。
まず、下塗りを行います。
『エポプレミアムシーラープライマー』という下塗り剤を塗っていきました。
傷んだカラーベスト剤に浸透し補強する他、トップ剤との密着性も高めます。

下塗りが終わりました。

屋根④20034

上塗り1回目です。
今回は空き家リフォームということで、弊社倉庫に保管されていた残辺塗料を使用しての塗装になりました。
色や塗料の種類は選べませんが、メーカーに新規発注をかけずに工事を行うので、安価に仕上げることができます。

屋根⑤20034

1回目の上塗りが終わりました。

屋根⑥20034

2回目の上塗りです。
残辺塗料での屋根塗装なので1回目と2回目の塗料が違ってきています。
屋根ということであまり目立たないですが、予算の都合で残辺塗装をお選びになる場合はこのようなことも起こるので注意です。(※性能上は問題ありません)

屋根⑦20034

カラーベストが塗り終わりました。

屋根20034

金属の下屋根塗装です。
研磨たわしで表面にケレン処理をします。
ところどころサビが浮いていたので、そこを中心にケレンがけします。

屋根20034

屋根全体に下塗りのシーラーを塗っていきます。

屋根20034

錆びついてしまったところはコーキングで覆っていきます。

屋根20034

屋根の縁の雨押部分にもコーキングを塗っていきました。

養生!

養生①20034

塗装の前に養生を行っていきます。
汚れてほしくない場所に養生シートをはっていきます。

養生③20034

窓などもしっかり養生します。

軒天塗装!

軒天①20034

つづいて軒天(のきてん)の塗装を行います。
軒天は外壁より外側にせり出した屋根の裏側(真下)にある天井のため直射日光が当たりにくいという特徴があります。
日光が当たらないため、湿気がとばず、カビや藻が発生し腐食をしてしまう危険もあります。

軒天③20034

2回塗料を重ねて塗ることで、軒天の下地をしっかり保護します。

外壁塗装!

外壁①20034

つづいて外壁塗装です。
まず、下塗りを行います。
シーラーと呼ばれる、外壁下地に浸透させて補強や上塗り剤との密着性をあげる塗料を塗っていきます。

ダメ込み①20034

つづいて上塗りです。
まず、ハケを使って『ダメ込み』と呼ばれる作業をします。
端を最初に塗り込むことによって塗り残しを予防します。

外壁20034

ダメ込みが終わったら、ローラーで全面を塗装します。
軒天や屋根同様2回上塗りを行って仕上げていきます。

ダメ込み20034

外壁についている通風孔の格子も一緒に塗りました。

外壁完了20034

外壁の塗り替えが完了しました。

付帯部塗装!

つづいて付帯部(ふたいぶ)の塗り替えです。
聞き慣れない言葉ですが、外壁や屋根以外の細かい部材の総称になります。
軒樋や破風板などがここに含まれます。

樋20034

まず、軒樋と破風板の塗装です。
ふたつとも屋根周りの部材で、一緒に塗装していきます。
研磨たわしでケレン処理を行ない、表面を目荒らしします。
細かい凹凸を作り表面積を広げ塗料の密着性をアップし剥離に強い塗膜にします。

破風20034

軒樋と破風板を塗っていきます。
陰になる部分もしっかり塗り残さないようにします。

破風20034

破風板と軒樋の塗装が完了しました。

樋20034

軒樋で集めた雨水を下水に通す縦樋も塗っていきます。
外壁に近い部材なので外して塗りました。

庇20034


庇の塗装です。
小雨が窓から入らないようにするための屋根のため霧避けとも言います。

庇20034

付帯部の塗装が終わりました。
同じ色の塗料で塗り替えを行ったため、カラーリングが統一され引き締まった印象を作ることができました。

アンテナ工事!

アンテナ20034

テレビアンテナも補修します。
当社は『街の外壁塗装やさん』という看板でお仕事をいただいておりますが、土浦市やつくば市といった茨城県県南地区のみなさまのおうちのお困りごとにすべて対応できるような会社でありたいと思っています。
協力会社や職人のかたと手を取り合うことで、外壁塗装だけでなく、家屋全般のトータルメンテナンスにつとめていけるようにしています。

アンテナ20034

屋根の上のアンテナも設置完了です!

工事完了です!

完工20034

これで空き家のトータルリフォームが完了しました。
庭木の撤去カラ塗装完了まで約6週間の工事期間でした。
最近、茨城県内でも空き家バンクの需要は高まるばかりです。
手つかずでどうしようか迷っている空き家などありましたら、リフォームのご相談を承っておりますのでお気軽にご相談ください。

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 石岡市、軒天ボロボロ!築40年の外壁塗装現場。足場設置の注意点!高圧洗浄

石岡市でおこなっている外壁塗装現場のご紹介です。 外壁の剥がれが気になり、お知り合いの方のご紹介でお問い合わせいただきました。 あちこちで塗膜の劣化があり、さらに軒天がたわんでボロボロになっていました。 関連ページ >>石岡市で築40年鬼瓦… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 阿見町で外壁塗装!低汚染性のある無機塗料で外壁のきれいが長持ち!

阿見町で塗装工事のご依頼を受けました。今回の記事では、外壁の塗り替えとシャッターボックスの塗り替えについてご紹介します。 まず、外壁は前回までに下塗りを行ったため、上塗りに移ります。ローラーを使ってカラーの仕上げ塗料を、一気に均一に塗り替え… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 鹿嶋市:重塩害地域の外壁塗装。劣化した外壁は徹底した下塗りで丈夫な塗膜に仕上げます

ジョイントシールという補修剤を使用し、窯業系サイディングに出来た隙間を埋めていきます。 ジョイントシールで補修が完了した外壁です。 UVマイクロカチオンという下塗り剤を使用します。UVマイクロカチオンは、水性の塗料で嫌な臭いがなく、密着性が… 続きを読む
土浦市、つくば市、稲敷郡阿見町やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさんつくば土浦店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 9時~18時まで受付中
phone0120-025-520
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさんつくば土浦店に
塗装、防水、サイディング張替え工事等の外装工事料金プランはこちら