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土浦市|築40年の住宅。屋根塗装工事と雨樋の交換を行いました。


屋根等の汚れが気になっていたところ、弊社のチラシをご覧になり連絡をいただきました。

ビフォーアフター

before
現調(2)300015
arow
arow
after
施工後300015

工事基本情報

施工内容
屋根塗装 その他 
使用材料
超低汚染リファインSi
築年数
約40年
施工期間
約1週間
建坪
約20坪

現地調査

土浦市の築40年のお宅です。

弊社のチラシをご覧になり連絡をいただきましたので、まずはお客様立会いのもと、現地調査に伺いました。現状を把握し、お客様のご要望に沿いながら塗装のご提案をさせて頂きます。

現調(2)300015

築年数が経っておりますので、長年蓄積された汚れやコケなどが目立ちました。

現調(1)300015

塗膜が劣化して剥がれていたり、変色している箇所もありました。雨樋のゆがみも確認されました。

現調(3)300015

雨樋の劣化が激しかったため、塗装ではなく新しいものに交換することをご提案させていただきました。

現調(4)300015

全体的に経年劣化が見られますが、雨漏りが確認されましたので屋根の塗装をお勧めいたしました。

足場組立

足場組立(2)300015

洗浄を行う前に足場を設置しました。

今回のお宅は、近隣住宅との距離が近く洗浄の水やコケやゴミなどが飛ぶ恐れがありました。それを防ぐ為にネットを設置する必要があったため、足場を設置いたしました。

足場組立ネット300015

足場にネットを設置しました。このネットはとても優秀で、洗浄水やゴミ、塗料の飛散をしっかりと防いでくれます。

高圧洗浄

洗浄前(2)300015

長年蓄積された汚れが溜まっています。このまま塗装してしまいますと見栄えが悪くなるだけでなく、ごみと一緒に塗膜も剥がれてしまいます。また、古い塗膜など油分が浮き出てしまい、新しい塗膜を剥がしてしまう事もあります。

洗浄前300015

コケが生えているのがお分かりいただけると思います。コケは想像以上にへばりついて簡単には落ちません。高圧洗浄機を至近距離であてて、しっかりと落とさなくてはいけません。

高圧洗浄中(3)300015

高圧洗浄の様子です。

かなりの水圧になり、斜面での作業になりますので、バランスを崩さないように慎重に作業を進めていきます。コケは濡れると滑りやすくなりますので、濡れたコケに乗らないように注意をしながら施工します。

高圧洗浄中(5)300015

高圧洗浄でしっかりと汚れが落ちているのがお分かりいただけるでしょうか!

高圧洗浄中(4)300015

近隣住宅に剥がれたごみを飛ばさないようにする為、水の向きを考えながら洗浄していきます。

高圧洗浄中(2)300015

全ての面の洗浄が終わりましたら、水圧を下げて取れたごみを流していきます。

高圧洗浄後(3)300015
高圧洗浄後(2)300015

しっかりときれいに汚れが落ちました。

濡れたまま塗装を行いますと、早期の剥がれに繋がり兼ねませんので、洗浄後は丸一日以上置きしっかりと乾燥させてから次の工程へと移ります。

屋根コーキング

コーキング前(1)300015

汚れもきれいに落ち、水分も残っておらず、塗装前の下準備が整いました。

コーキング中300015

雨漏りが確認されましたので、屋根瓦の棟の部分にコーキング処理を行っていきます。下地とコーキングの密着性を高める為、しっかりとプライマーを塗布してからコーキング材を打ち込んでいきます。専用のヘラで、中に空洞が出来ないように押し込むようにしながら表面もきれいに均します。

コーキング後300015

屋根棟瓦のコーキング工事が完了しました。

屋根下塗り

屋根下塗り中300015

屋根の下塗りの様子です。

ローラーを使用して丁寧に塗っていきます。塗りにくい細かな箇所は、ハケなどを使用して塗り残しの無いように施工していきます。

屋根シーラー中(2)300015

シーラーとは、塗装面と上塗り塗料との密着性を高める接着剤の役割を果たすものです。シーラーを吸い込ませることで劣化した屋根材を補強したり、上塗り塗料の吸い込みを防ぐ役割も持ちます。

屋根シーラー後300015

下塗りが完了しました。

 

しっかりと下地を整えることで、上塗り塗料の下地への吸い込みを防ぎ塗りムラが出にくくなり、密着性も増して上塗り塗料の機能性や耐久性等を十分に発揮できる状態になります。

屋根上塗り

屋根上塗り1回目中300015

上塗り1回目の様子です。

超低汚染リファインSiを使用しました。高い耐候性を持ち、建物の美観を保持する美観保持機能に優れた屋根用塗料です。汚れにくく紫外線にも強いので塗膜の劣化進行を抑えてくれるだけでなく、遮熱性にも優れているので夏の室内の温度上昇も抑えてくれます。

屋根上塗り1回目後300015

1回目の上塗りが完了しました。

屋根上塗り2回目中300015

上塗り2回目の様子です。

同じ塗料を使用して2回塗る事により、塗膜の厚みを出し塗料の性能を発揮できる状態にしていきます。

屋根上塗り2回目後300015

屋根の上塗りが完了しました。

塗装の目的は、保護・美観・機能の三つが基本です。屋根は常に熱や紫外線・風雨などにさらされており、とても劣化しやすい箇所です。不具合が起きる前に定期的にメンテナンスを行う事をお勧めしております。

雨樋交換

雨樋撤去後(1)300015

古い雨樋を撤去していきます。

外壁や他の箇所を傷つけないように、丁寧に作業を進めていきます。

雨樋撤去後(2)300015

撤去後の雨樋です。

外してみますと、ひび割れており穴が開いている箇所もありました。雨樋としての機能が低下しており、このまま放置しますと外壁や基礎まで汚してしまい、家屋自体の劣化を早めてしまう事になり兼ねません。また落下の危険性も高まりますので、ご注意ください。

雨樋設置後(2)300015

新しい雨樋を取り付けました。

取り付け後は、実際に水を流してみて機能に問題が無いかきちんとチェックいたします。

施工完了

施工後300015

施工後は、ごみや塗料による汚れが無いかなどよく確認をします。

足場を外して、塗装工事の完了です。

今回のお宅は、保護のための屋根塗装も同時に行いましたが、保護はもちろん遮熱性も高い塗料を使用しましたので、夏の暑さ対策にもなり省エネ効果が期待できます。

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