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つくばみらい市:ボロボロと剥がれた屋根はスーパーガルテクトで、外壁は超低汚染リファインで蘇りました!


外壁塗装業者が訪問し、見積もりを置いていったことで自宅の状態が気になりはじめ、弊社でも見積もりを取ったことが工事をおこなうきっかけとなりました。

ビフォーアフター

before
外観0803_a0001(1)001
arow
arow
after
完工1218_a0001(1)007

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 塀・擁壁塗装 防水工事 シーリング打ち替え 
使用材料
外壁下塗り:エポパワーシーラー・外壁上塗り:超低汚染リファイン1000MF-IR・付帯部:フッ素UVコート溶剤・マルチエースⅡ・屋根:防水シート・スーパーガルテクト
築年数
15年

現場調査をおこないます

窯業系サイディング塗替診断士の資格を持つスタッフが現場調査に伺っています!

現場調査をおこない、屋根や外壁の状態を把握することから始まります。

屋根の状態

現調・屋根0803_a0001(7)007

層間剥離を起こしている屋根です。

現調・屋根0803_a0001(8)007

屋根材の端が浮きあがり、ボロボロと剥がれてしまっています。

層間剥離とは

層間剥離とは、1998年から2008年まで製造販売されていたパミール、1970年から2007年まで販売されていたセキスイかわらUなど、ノンアスベストのスレート屋根で起きている劣化による症状です。

屋根材が水分を含み硬化することでボロボロと剥がれていく現象のことをいいます。ミルフィーユ現象とも呼ばれています。

赤外線サーモグラフィー

現調・サーモ0803_a0001(20)007

これは窯業系サイディングという外壁です。

現調・サーモ0803_a0001(19)007

赤外線サーモグラフィーで外壁の内部のようすを可視化します。温度が高いところは赤く、反対に温度が引くいところは青く表示されます。

赤外線サーモグラフィーにより外壁がどれくらい蓄熱しているか、雨水の侵入の有無を確認することができます。

高圧洗浄をおこないます

高圧洗浄中1121_a0001(1)002

業務用の高圧洗浄機で汚れを落としていきます。塗装前に必ずおこなう作業です。

シーリングの打ち替え

作業の流れ

劣化したシーリングの撤去 → 養生 → プライマーの塗布 → シーリングの打ち込み → シーリングの押さえ → 完了 

シーリング撤去1123_a0001(1)007

カッターで取り除いているグレーの物が、劣化したシーリングです。

プライマー塗布1123_a0001(1)006

プライマーを塗っていきます。溝の両端に貼ってあるオレンジ色のテープで養生してあります。

シーリング打ち込み1123_a0001(1)001

シーリングを打ち込んだ状態です。

シーリング押さえ1123_a0001(1)002

打ち込んだシーリングを押さえ、均していきます。

シーリング完了1123_a0001(1)003

完成したシーリングです。

付帯部の塗装

作業の流れ

雨樋や破風板(はふいた)・軒天(のきてん)の塗装をおこないます。

雨樋や破風板、金属部分の塗装の前にはケレンをおこないます。ケレンとは、高圧洗浄で落とせなかった汚れなどの異物を取り除き、表面が滑らかな状態に仕上げることです。

作業の流れは  ケレン → 塗装1回目 → 塗装2回目 → 手直し → 完了

軒天は2回の塗装と手直しで完了する塗料を使っています。

破風板の塗装

破風板ケレン1127_a0001(1)010

専用器具を使いケレンをおこなっています。

破風板塗装1回目1127_a0001(1)003

1回目の塗装が完了しました。

破風板1204_a0001(1)008

規定の時間を置きしっかりと乾燥させ、2回の塗装を開始します。

軒天の塗装

軒天塗装1回目1126_a0001(1)003

軒天(のきてん)は2回の塗装で完了するマルチエースⅡを使用しています。

軒天塗装2回目1126_a0001(1)001

きちんと乾燥させてから2回目の塗装を開始します。

軒天塗装2回目完了1126_a0001(1)005

塗装が完了しました。

外壁塗装

外壁塗装の作業の流れ

外壁にひび割れ(クラック)やキズや隙間ができている場合は補修を先におこないます。

養生 → 補修 → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 完了

下塗りには下塗り専用の、中塗りと上塗りは同じ上塗り用の塗料を使用します。

養生1126_a0001(1)002

ビニールを使い、塗料が飛び散ることなどで、サッシなどを汚れから守ります。

外壁補修1130_a0001(1)002

窯業系サイディングの外壁ボード同士の間にできてしまった隙間を埋めているところです。

外壁補修1130_a0001(2)002

補修が完了しました。

外壁塗装

外壁下塗り1127_a0001(1)009

下塗り専用の塗料を塗っていきます。

外壁中塗り1127_a0001(1)005

中塗りと上塗りには高機能の塗料を使用しています。

外壁上塗り1128_a0001(1)002

超低汚染リファインを2回塗り重ね、塗装完了です。

ベランダの防水

作業の流れ 

ケレン → 拭き上げ → プライマーの塗布 → トップコートを塗装 → 完了

ベランダケレン1207_a0001(1)003

ケレン作業をおこない、汚れと劣化した塗膜を落としていきます。

ベランダ拭き上げ1207_a0001(1)002

ケレンで落としきれなかった塗膜を拭き上げ作業によって完全に取り除きます。

ベランダプライマー塗布1207_a0001(1)005

プライマーを塗り、仕上げに使用するトップコートの密着性を高めます。

ベランダトップコート

トップコート(防水機能がある塗料)を塗装して作業完了です。

屋根のリフォーム

作業の流れ

棟板金、棟板下地材を取り除き平らな状態にする → 防水シートを設置 → 新しい屋根材の取り付け → 完了

屋根・カバー工法1212_a0001(7)008

葺き替え工事ではなく、カバー工法を採用しました。新しい屋根材は軽くて丈夫なものを使用します。

カバー工法1212_a0001(2)008

防水シートを設置し終わった状態です。

屋根・カバー工法1212_a0001(4)008

軒先板金の取り付けをおこなっている写真です。

カバー工法1212_a0001(6)008

屋根材のスーパーガルテクトを設置していきます。

・カバー工法1216_a0001(3)005

樹脂製の棟下地と棟板金の取り付けが完了しました。

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