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土浦市|築22年、塗装2度めの現場。遮熱塗料で暑さ対策になる塗り替え!


前回の塗装から10年経ち、劣化が目立っていてそろそろ次の塗装を考えられていたそうです。

ネットの検索から弊社のページをご覧いただき、お客様の声での評価が高く好印象を持っていただいたとのこと。

お問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。すぐに対応してもらったと、現地調査のご報告からご契約の運びとなりました。

ビフォーアフター

before
施工前_M00009
arow
arow
after
施工後_M00009

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 部分塗装 
使用材料
《屋根》エポプレミアムシーラープライマーJY/透明(下塗り)、スーパーシャネツサーモF/9113ラセットブラウン(上塗り) 《外壁》ホワイトフィラーA(下塗り)、超低汚染リファイン1000Si-IR(艶有)/9022ホライズンブルー(上塗り)/9009レモン 《軒天》マルチエースⅡ 《シーリング》オートンイクシード
築年数
22年
施工期間
約4週間
建坪
約33坪

家の塗装のタイミングは、新築時から考えて約10年頃が目安となります。

経年劣化の様子は塗料と建物のそれぞれの耐用年数や家の立地・普段のメンテナンスなどにも左右されるので、家の様子を普段からよく見ていくことも大切です。

建物の傷みがひどくなってしまうと、塗装を行うよりも費用がかさんでしまう可能性もあります。

現地調査!

屋根-全体写真_M00009

現地調査の様子です。屋根は高所カメラでみていきます。

苔が生えており、表面の塗膜劣化が確認できました。

屋根-スレート-割れ_M00009

化粧スレートの屋根でした。コロニアル屋根やカラーベスト屋根などはスレート屋根の商品名です。セメントに繊維状の素材を混ぜて加工されたものです。

屋根材に欠けがみつかりました。シーリングでの補修を行います。

屋根-板金-浮き (2)_M00009

棟板金の浮きがみられます。隙間から雨水の侵入の可能性があります。

屋根-スレート-小口雨染み (2)_M00009

塗膜が劣化して、雨水が流れた跡がみられます。傷みが激しいため、下塗りを2回行って屋根材の補強を行います。

屋根-スレート-劣化・雨染み_M00009

こちらも傷んでいる様子がわかります。このまま放置してしまうと屋根材の破損や雨漏りなどが発生する可能性があります。

画壁-サイディング-シーリング割れ_M00009

外壁材を繋いでいるシーリング部分が欠けています。シーリングは施工当初は弾力があり柔らかいのですが、経年で硬化して痩せや割れなどが発生します。

外壁-サイディング-横ジョイント塗膜隙間_M00009

外壁サイディングは外壁材同士を組み合わせてつくられています。そのサイディングは気温差など熱での伸縮や外部からの振動などで隙間が空くことがあります。隙間が空くと雨水の侵入経路となります。

外壁-サイディング-塗膜剥離・欠け_M00009

クラック(ヒビ割れ・亀裂)でもそうですが、縦方向よりも横方向のクラックのほうが雨水の逃げ場がないため注意しなければなりません。雨水が侵入すると内部結露が発生して劣化の原因となります。

雨戸-鉄-塗膜劣化_M00009

雨戸は引き戸タイプでした。色褪せているのがわかります。

雨戸-鉄-塗膜劣化 (2)_M00009

雨戸アップの写真です。触れると手に粉がつくチョーキング現象がみられました。

雨樋-塩ビ-打ち込みデンデン抜け_M00009

雨樋を固定する金具が取れかかっていました。この金具はでんでん太鼓に似た形状からデンデンと呼ばれています。今回は予算の関係上塗装のみ行いました。アフターメンテナンスでお伺いして様子をみていきます。

雨樋-塩ビ-?_M00009

塗装作業に伴い塗装面に接する植栽など、お客さまに塗装工事前の剪定をお願いすることがあります。その他足場設置の際の荷物のご移動などもお話させていただくことがあります。

水切り板金-鉄-塗膜劣化?_M00009

水切りです。こちらも塗膜の劣化がみられました。そのままにしているとサビが発生して腐食の可能性があります。

水切り板金-鉄-変形_M00009

水切り板金が歪んでいました。酷い場合は交換となりますが、今回は叩いて補修していきます。

高圧洗浄!

高圧洗浄 (2)_M00009

初めに高圧洗浄で苔などの汚れを落としていきます。汚れが残った状態で塗装を行ってしまうと、汚れが付着したところが劣化の原因となり早期の塗膜剥離などの原因となります。汚れがしっかりと落ちるよう目を配って作業を行います。

高圧洗浄 (5)_M00009

外壁の高圧洗浄の様子です。

汚れや素地の傷み具合によって、ノズルでの調整や距離を取って水圧を調整していきます。

屋根塗装!

屋根00下塗り (1)_M00009

初めに下塗りを行います。塗装の工程は、下塗り~中塗り~上塗りと3工程あり、塗装部分や塗装面の状態・塗料の種類によって下塗りが2回になったり上塗りがもう1回追加されたりと変わっていきます。

屋根01タスペーサー?_M00009

下塗り1回めが終わったら、タスペーサーで縁切り作業を行います。屋根材と屋根材の間にはもともと隙間が設けられていて、そこから換気が行われたり、雨水を逃して内部に入らないようになっています。塗装でその隙間が塞がってしまうことがあるため、縁切りという作業が行われます。

屋根02下塗り2 (1)_M00009

下塗り2回めです。使用した下塗り材は「エポプレミアムシーラープライマーJY」です。艶があり、乾燥して硬化後に手で触るとつるつると滑らかな感触です。

屋根03中塗り (1)_M00009

下塗りを2回行い傷んだ外壁材にしっかりと下塗り材を染み込ませたら、上塗り塗料の出番です。今回お客さまが選ばれた塗料は「スーパーシャネツサーモF」です!その名の通り遮熱性に優れ、紫外線などによる劣化に強い高耐候性の機能を持っています。

棟板金の補修をおこないます。

屋根板金00ケレン_M00009

ここで屋根の棟板金の浮きも補修していきます。防サビ塗料も塗布し、雨漏りの可能性がある箇所の補修作業をしていきます。

屋根板金01サビ止め_M00009

汚れを落として塗料のノリを良くするケレン作業をし、防サビ塗料を塗っていきます。

浮いていた釘頭も、打ち込んでからシーリングで補強して強風などで飛ぶことのないようにしていきました。

before abc 屋根板金00釘頭浮き_M00009
after 屋根板金02釘頭_M00009

屋根の上塗りに戻ります

屋根04上塗り (1)_M00009

上塗り塗料2回めです。1回めが乾燥した上に塗料を重ねるので塗膜に厚みが出て、屋根材を守っていきます。

屋根04上塗り (2)_M00009

屋根の塗装が完了しました!

シーリング打ち替え!

シーリング 01 プライマー (2)_M00009

古いシーリングの両脇をカッターで切込みを入れて、端から引っ張り古いシーリングを撤去していきます。その後写真のようにプライマーを塗布していきます。接着剤の役割をするものです。

シーリング 01 プライマー (1)_M00009

サッシ周りは増し打ちを行うため、シーリングはそのままにプライマーを塗っていきます。

シーリング 00打ち込み_M00009

新しいシーリングを充填していきます。

 

シーリング 02押さえ_M00009

サッシ周りは上に乗せていくイメージです。コテで押さえて密着させて成形していきます。

シーリング 03完了_M00009

シーリングの打ち替えが完了しました!

軒天塗装!

軒天01上塗り1 (1)_M00009

軒天は塗装前にケレン作業を行っています。軒天は構造上湿気が溜まりやすいのですが、今回の作業では天候の悪さもあり、素地が湿気を含んでいました。滑りが悪いところ根気よく手を動かして綺麗にしていきました!

軒天02上塗り2 (1)_M00009

塗料には防カビ・防藻効果の高い「マルチエースⅡ」を使用しました。1回目の塗装から規定の乾燥時間をおいて、2回めの塗装を行います。

軒天02上塗り2 (3)_M00009

1回目と2回めの境目がわかるでしょうか。塗料には規定の塗布量があり、性能を活かすために忠実に守っていきます。

軒天02上塗り2 (2)_M00009

軒天の塗装が完了しました!

破風板塗装!

破風板00ケレン_M00009

破風板もケレン作業を行います。研磨たわしで表面を平滑にし細かな凹凸をつけることにより、塗料の密着性があがっていきます。

破風板01中塗り (1)_M00009

塗装1回目です。塗料には「フッソUVコート」を使用しました。優れた高耐候性・低汚染性を持ち、下塗りの工程を省くことが出来ます。今回は特に2度めの塗装となるため、下塗り材は塗膜の状態を見極めて選定しました。

破風板02上塗り (1)_M00009

2回めの塗りです。厚みが出てきました!

破風板02上塗り (2)_M00009

破風板の塗装が完了しました。艶が出て美しい仕上がりとなりました。

雨樋塗装!

雨樋00ケレン_M00009

雨樋は塩化ビニル樹脂製だったため、塗装は美観のためにおこないました。

雨樋は破風板の鼻隠し部分についているため、破風板の塗装だけを行うと雨樋だけが色褪せて浮いてしまいます。

雨樋01中塗り (1)_M00009

塗料は破風板同様に、フッソUVコートを使用しました。雨樋は凹凸があり裏側や曲線などが多い部位となるため、ローラーや刷毛などの道具を塗る箇所によって持ち替えて塗装を行っています。

雨樋02上塗り (1)_M00009

塗装2回めです。

雨樋02上塗り (2)_M00009

雨樋の塗装が完了しました!

霧除け塗装!

霧除け00ケレン_M00009

霧除けは勝手口や窓などの開口部の上部に設けられた小さな屋根のことを指します。鉄部で出来ているため、サビ発生の可能性があります。

霧除け01下塗り (1)_M00009

下塗りには防サビ効果のあるエポキシ系の下塗り材を使用しました。

霧除け01下塗り (4)_M00009

全体にまんべんなく塗ることにより、鉄部へのサビの侵入を防ぎます。

霧除け02中塗り (1)_M00009

上塗り塗料はフッソUVコートです。

霧除け03上塗り (1)_M00009

しっかりと塗膜の厚みを出していきます。

霧除け03上塗り (4)_M00009

塗装が完了しました!

雨戸塗装!

雨戸00ケレン (1)_M00009

雨戸も鉄部のためケレン作業を行います。

雨戸01下塗り (1)_M00009

エポキシ系のサビ止めを塗っていきます。

雨戸02中塗り (1)_M00009

中塗りと上塗りにはフッソUVコートを使っています。

雨戸02中塗り (4)_M00009

青い部分はマスキングテープで養生した部分です。

雨戸03上塗り (1)_M00009

凹凸のある雨戸を刷毛で丁寧に塗装していきます。

https://tosou-tsuchiura.com/wp-content/uploads/sites/31/f769252901e4f4f61998cf25d8963965.jpg

雨戸の塗装が完了です!

外壁塗装!

外壁00施工前_M00009

現地調査で紹介した隙間には、シーリングを入れてならしてあります。

外壁01下塗り (1)_M00009

下塗りには「ホワイトフィラーA」を使用しています。上塗り塗料の下地への吸い込みムラを防ぎ、微弾性もあるため揺れに追従してクラックの発生を抑制します。

外壁02中塗り (1)_M00009

中塗りの様子です。上塗り塗料には「超低汚染リファイン1000Si-IR」を使用しています。外壁のカラーは元のイメージと同じような「9009レモン」を使用しました。

外壁02中塗り (2)_M00009

中塗りが終わりました。塗装するにあたり、屋根や外壁の色に悩まれることと思います。弊社ではカラーシミュレーションもおこなっていますのでお気軽にご相談ください。

外壁03上塗り_M00009

上塗りです。塗りムラがなく美しく仕上がるように丁寧に塗装を行います。

水切り塗装!

水切り00ケレン (1)_M00009

家の基礎を守る水切りです。外壁から流れた雨水を水切りで基礎から少し離れた場所に落としていきます。鉄部なのでケレン作業をしっかりおこないます。

水切り01下塗り (1)_M00009

エポキシ系のサビ止めを塗っていきます。

水切り01下塗り (2)_M00009

水切りがサビて腐食してしまうと基礎に影響が出る可能性があるため、サビの侵入経路を断つようにします。

水切り02中塗り (1)_M00009

中塗りです。上塗り塗料にはフッソUVコートを使用して、紫外線などによる劣化に強く、汚れがついても雨水で洗い流してくれる水切りにしていきます。

水切り03上塗り (1)_M00009

上塗りです。

水切り03上塗り (2)_M00009

水切りの塗装が完了しました!

すべての塗装が完了したら、窓を拭き足場を撤去していきます。

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現地調査後、契約をしない場合でも調査費などはいただいておりませんのでご安心ください♪

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