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土浦市のアパートで雨漏りのご相談です。雨漏り鑑定士が現地調査に向かいます。


土浦市のアパートの大家さまから、アパートの雨漏りのご相談をいただきました。

 

弊社では雨漏り鑑定士の資格を持つスタッフがおり、赤外線サーモグラフィなどを使って雨漏りの原因箇所を特定していきます。

屋根の瓦が外れていました。

A棟現調_屋根_M00015 (2)

遠目から見ても、瓦が外れているのがわかります。

雨漏りの主な原因は瓦が外れているからのようですね。

A棟現調_屋根_M00015 (11)

今回は高所カメラではなく、屋根に登って確認していきました。

屋根の下地がバッチリ見えています・・・。

雨が降ったら家の中に入り込むのも当然です。

A棟現調_屋根_M00015 (12)

屋根の棟(むね)部分の瓦は割れてしまっています。

この割れからも雨水は侵入していきます。

A棟現調_屋根_M00015 (13)

瓦は色褪せ、苔が生えています。

遠目から見るとグレイに近い色でしたが、本来は赤茶色だったんですね。

 

この苔は瓦の表面の塗膜が劣化して防水性が失われたために、空気中の苔の胞子が育ってしまったのものです。

A棟現調_屋根_M00015 (1)

棟瓦を接着している漆喰が劣化しています。

どの建材もそうですが、長年の紫外線や雨風で劣化してしまうのです。

A棟現調_屋根_M00015 (4)

こちらはA棟の屋根から確認できた、住人の方のための倉庫です。

倉庫はモニエル瓦ではなくスレート屋根でした。

こちらも塗膜が劣化して苔が生えているのがわかります。

室内の状態をみていきます。

A棟_現調_天井雨漏り_M00015 (2)

外の様子からある程度予想はしていましたが、天井が崩れてしまっています。

A棟_現調_天井雨漏り_M00015 (4)

雨漏りが発生して水分が染み込んだ天井板から崩れていますね。

照明がかろうじて留まっています。

この状態で怖いのは漏電による二次災害です。火災の原因ともなるので、雨漏りは早めの対処が必要です。

A棟_現調_天井雨漏り_M00015 (3)
A棟_現調_天井雨漏り_M00015 (1)

雨漏りは至るところで起きていました。

 

雨漏りによる修繕は火災保険が適用できる可能性があります。

もちろん適用には条件があるので、気になることがありましたらお気軽にご相談ください!

 

お気軽にご相談ください(^o^)

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