土浦市のアパートの大家さまから、アパートの雨漏りのご相談をいただきました。

弊社では雨漏り診断士の資格を持つスタッフがおり、赤外線サーモグラフィなどを使って雨漏りの原因箇所を特定していきます。

屋根の棟（むね）部分の瓦は割れてしまっています。

この割れからも雨水は侵入していきます。

瓦は色褪せ、苔が生えています。

遠目から見るとグレイに近い色でしたが、本来は赤茶色だったんですね。

この苔は瓦の表面の塗膜が劣化して防水性が失われたために、空気中の苔の胞子が育ってしまったのものです。

棟瓦を接着している漆喰が劣化しています。

どの建材もそうですが、長年の紫外線や雨風で劣化してしまうのです。

こちらはA棟の屋根から確認できた、住人の方のための倉庫です。

倉庫はモニエル瓦ではなくスレート屋根でした。

こちらも塗膜が劣化して苔が生えているのがわかります。

雨漏りは至るところで起きていました。

雨漏りによる修繕は火災保険が適用できる可能性があります。

もちろん適用には条件があるので、気になることがありましたらお気軽にご相談ください！