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かすみがうら市のセキスイハイムさんで建てた家の現地調査


かすみがうら市のお客さまより、セキスイハイムで建てられた住宅の現地調査のお問い合わせをいただきました。

 

家全体の苔や藻の汚れが気になって業者を探していたそうです。

弊社のホームページをご覧いただき、細かなところまでやってくれる塗装屋さんだなと思われご連絡をくださったそうです。

 

早速 現地調査にお伺いします!

お客さまとともに建物の状態を確認していきます!

現調外観_1210_M00027

弊社では、お客さまのお立ち会いのもと現地調査を行っております。

今回もお客さまとご一緒に建物をみていきます。

 

全体的に色褪せて、苔や藻が付着して薄汚れた印象です。

外壁_1210_M00027 (1)
外壁_1210_M00027 (2)

まず外壁をみていきましょう。

凹凸のある特徴的なこちらは、サイディングです。

軽量で耐久性もありデザインも多様のため、近年多く見られる外壁材です。

外壁を手で触ると、白い粉が付きました。

これはチョーキング現象と呼ばれるものです。

 

別名 白亜化(はくあか)ともいいます。

紫外線や気温差、強風暴雨などを長年受けたための経年劣化で、塗料の成分である顔料がチョークのようになって現れる現象のことをいいます。

軒天_1210_M00027 (1)
軒天_1210_M00027 (2)

軒天の材質は鉄でした。

サビは目立ちませんが、周辺はカビ・苔や藻などによる汚れが顕著です。

ベランダ_1206_M00027 (1)
ベランダ_1206_M00027 (4)

屋根やベランダなどの高所は、高所カメラを使っていきます。

鉄骨の塗装剥がれやサビがありました。

屋根の様子です

屋根_1206_M00027 (3)
屋根_1206_M00027 (2)
下屋根_1206_M00027

屋根は平らな「平屋根」、鉄でできた鉄板の折半屋根でした。

幕板には経年劣化によるクラック(ひび割れ)が発生していました。

雨水がこの隙間から入り込むと内部結露などの原因となります。

サーモグラフィーで浮きや漏水などをみていきます

サーモ①_1206_M00027 (2)
サーモ①_1206_M00027 (1)
サーモ③_1206_M00027 (2)
サーモ③_1206_M00027 (1)

全体を温度変化で見ていくことにより、問題箇所がわかるようになっています。

サーモグラフィーでは特に問題は見かけられませんでした。

外構周辺・付帯部も確認

塀_1210_M00027 (2)
車庫_1210_M00027

駐車スペースの外壁や土間も苔や藻がついています。

雨戸_1210_M00027
雨樋_1210_M00027

雨戸や雨樋には破損はみられませんでした。

現地調査後はお見積りのご提案をします

調査後に写真をまとめ、問題に対しての対処のご提案をしていきます。

複数パターンでのご提案を行い、ご説明のために直接お話をさせていただきます。

 

建物の状態による目安などはお話させていただきますが、ご負担にならないよう回答期日などは設けずに、お客さまのタイミングでご回答をお願いしております。

 

今回のお客さまは他社との相見積もりを取られていましたが、そちらの見積もりを待たずに弊社にご依頼をいただきました!

点検・調査・見積もり・ご相談など無料で承ります!

現地調査後、契約をしない場合でも調査費などはいただいておりませんのでご安心ください♪

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