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土浦市、築15年大東建託のアパートの現地調査。内部結露がみられました。


土浦市の築15年の大東建託のアパート、現地調査の様子です。

現地調査の様子です。

現調サーモ(1)300003

雨漏り鑑定士の資格をもったスタッフが確認を行います。外部での目視確認では雨漏りの症状はみられませんでした。サーモグラフィー調査を行って温度差を確認し、内部結露の状態をみていきます。

現調サーモ(2)300003

サーモグラフィー調査の様子です。防水シートとサイディングの間での結露が確認されました。断熱材で結露が発生してしまうと、断熱材自体を交換しなければなりません。今回は湿気を逃がす効果のある透湿性の高い水性塗料を使用して塗装を行って防止していきます。

現調飾り(2)300003

外壁には様々な意匠が施されていました。こちらはサッシ周辺の飾り部分ですが、コケとカビの発生がありました。塗膜の機能低下はもちろんのこと、汚れていると建物に古いイメージがついてしまい、アパートの入居率の低下にも繋がります。

現調飾り300003

こちらも飾り部分です。

カビで全体が汚れています。釘が腐食して、サビの雨だれがはっきり見えますね。

現調雨樋300003

塩化ビニル樹脂製の雨樋です。

全体的に日に焼けて、色褪せていました。塩化ビニル樹脂で出来た雨樋は、塗装によって耐用年数が大きく変わるわけではありません。雨樋だけ浮いてしまわないように、美観のために行います。

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