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屋根のみの塗装工事のご相談を受けました。
かすみがうら市のアパートの補修工事のご依頼がありました。
施主さまのご要望により屋根のみの塗装となりました。
まずは、工事前に現場調査を行います。
現場のどこがどのような補修や塗装が必要かチェックして工事の工程見積もりを作成していきます。
施主さまが塗装を希望されていた屋根の様子です。
今回の現場は金属板を台形型の波状に折り曲げた折板屋根でした。
全体的に赤さびが浮いてしまっています。
折板屋根を止めるボルトの部分です。
赤サビが浮いてしまっており、雨漏りの危険があります。
補修のご希望は屋根のみでしたが、今後の補修の計画などのために建物全体をチェックします。
こちらは２階の共用部です。廊下の床が苔で汚れて劣化しています。
外壁の様子です。
色褪せが起きており、表面の塗膜が紫外線で破壊されていることも考えられます。
外壁の結露などにもつながるので気をつけていかなくてはいけません。
軒天は屋根によって直射日光がさえぎられてしまうため、湿気がたまりカビなどが生えやすくなっています。
放っておくと腐ってしまうので注意します。
屋根の塗替えに入ります。
まず、屋根を洗浄していきます。
長年の汚れが溜まっているので、しっかりきれいに落とします。
続いてケレンを行います。
研磨用たわしを使ってサビを落とし、表面に小さな傷をつけていきます。
小さな傷があることで、塗料がしっかりと屋根に密着します。
ケレンの施工が完了しました。
下塗りとしてサビ止めをぬって行きます。
サビは金属と酸素が結びつくことで発生します。
塗膜をしっかり形成することで酸素をシャットアウトします。
作業の効率化のために長い柄のローラーを使って施工します。
塗り残しのないようにしっかりと丁寧な作業を心がけました。
サビ止めが塗り終わりました。
今回下塗りとして使用したのは『サーモテックメタルプライマー』という金属専用の下塗り剤です。
遮熱塗料でもあるため、紫外線を反射し屋根の表面温度を下げ、夏の室内温度が上がりすぎないことが期待できます。
ボルト部分に『ウルトラフラッシュ』を塗っていきます。
粘度の高い液体で、防水補強剤としての役割を持っています。
サビによる腐食が激しいところには防水シールを貼っていきます。
防水補強が完成しました。
下塗り塗料が乾燥したら中塗りを行います。
長柄のローラーを使ってしっかりと塗り残しのないよう塗っていきます。
中塗りと上塗りに使った塗料は『スーパーシャネツサーモSi』という遮熱塗料です。
赤外線をしっかり反射させることで屋根の表面温度の上昇を防ぎます。
中塗りが完了しました。
塗料を乾燥させて上塗りに移ります。
同じ塗料を何度も塗ることで塗膜の厚みを作り、屋根をしっかり保護します。
屋根の表面温度は真夏の日中には７０℃近くの間でなると言われています。
熱くなった屋根のせいで室内温度も上昇し、冷房効率が下がってしまいます。
遮熱塗料で塗り替えて夏の暑さに負けないようにしていきます。
上塗りが完了し、工事がすべて終わりました。
今回の工期は約１０日間でした。
入居者の方々にはご不便をおかけしたかと思います。
安全に配慮して工事が行えたのではないでしょうか。
当社ではアパートやマンションなどの賃貸物件の補修、塗装工事も数多く手掛けております。
部分補修の相談も承っておりますので、お気軽にお電話いただければと思います。
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