かすみがうら市のアパートオーナー様より、アパートの補修と塗装工事のご依頼がありました。

施主さまのご要望により屋根のみの塗装となりました。

まずは、塗装工事前に現場調査をおこないます。
現場のどこがどのような補修や塗装が必要かチェックして工事の工程見積もりを作成していきます。

施主さまが塗装を希望されていた、かすみがうら市のアパートの屋根の様子です。

今回のかすみがうら市アパート塗装現場は、金属板を台形型の波状に折り曲げた折板屋根でした。

全体的に赤サビが浮いてしまっています。
言わずもがな、サビは劣化の症状です！！

かすみがうら市のアパート現地調査中、こちらは折板屋根を止めるボルトの部分です。
赤サビが浮いてしまっており、雨漏りの危険があります。

かすみがうら市のアパート塗装 オーナー様の補修塗装のご希望は屋根のみでしたが、今後の補修の計画などのために建物全体をチェックします。
こちらはアパート２階の共用部です。廊下の床が苔で汚れて劣化しています。

かすみがうら市アパート外壁の様子です。
色褪せが起きており、表面の塗膜が紫外線で破壊されていることも考えられます。
外壁の結露などにもつながるので気をつけていかなくてはいけません。

かすみがうら市のアパート現地調査、軒天部分です。
軒天は屋根によって直射日光がさえぎられてしまうため、湿気がたまりカビなどが生えやすくなっています。
放っておくと腐ってしまうので注意します。

この後、お見積りとご説明をしてご契約をいただき、日程を調整して塗装に入りました。

かすみがうら市アパートの屋根塗装に入ります。
まず、屋根を洗浄していきます。
長年の汚れが溜まっているので、しっかりきれいに落とします。

続いてケレンを行います。
研磨用たわしを使ってサビを落とし、表面に小さな傷をつけていきます。
小さな傷があることで、塗料がしっかりと屋根に密着します。

かすみがうら市アパートの屋根塗装、ケレンの施工が完了しました。

屋根塗装は下塗りとしてサビ止めを塗装していきます。
サビは金属と酸素が結びつくことで発生します。
塗膜をしっかり形成することで酸素をシャットアウトします。

折板屋根の防錆塗装、作業の効率化のために長い柄のローラーを使って施工します。
塗り残しのないようにしっかりと丁寧な作業を心がけました。

かすみがうら市のアパート屋根塗装、サビ止めが塗り終わりました。

今回下塗りとして使用したのは『サーモテックメタルプライマー』という金属専用の下塗り剤です。

遮熱塗料でもあるため、紫外線を反射し屋根の表面温度を下げ、夏の室内温度が上がりすぎないことが期待できます。

ボルト部分に『ウルトラフラッシュ』を塗っていきます。
粘度の高い液体で、防水補強剤としての役割を持っています。

かすみがうら市のアパート塗装現場、折板屋根のサビによる腐食が激しいところには防水シールを貼っていきます。

防水補強が完成しました。

かすみがうら市アパートの屋根塗装、下塗り塗料が乾燥したら中塗りをおこないます。

長柄のローラーを使ってしっかりと塗り残しのないよう塗っていきます。

かすみがうら市のアパート屋根、中塗りと上塗りに使った塗料は『スーパーシャネツサーモSi』という遮熱塗料です。
赤外線をしっかり反射させることで屋根の表面温度の上昇を防ぎます。

折板屋根塗装の中塗りが完了しました。

塗料を乾燥させて上塗りに移ります。
同じ塗料を何度も塗ることで塗膜の厚みを作り、屋根をしっかり保護します。

屋根の表面温度は真夏の日中には７０℃近くになるといわれています。

熱くなった屋根のせいで室内温度も上昇し、冷房効率が下がってしまいます。
遮熱塗料で塗り替えて夏の暑さに負けないようにしていきます。

かすみがうら市のアパート屋根塗装現場。
上塗りが完了し、工事がすべて終わりました。

今回の工期は約１０日間でした。
施工の際、入居者の方々には 街の外壁塗装やさん つくば土浦店 からご案内をさせていただいております。

入居者様にも安心していただけるよう、ご挨拶を欠かさずおこなっています！

塗装会社霞美装ではアパートやマンションなどの賃貸物件の補修、塗装工事も数多く手掛けております。
部分補修の相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください！