土浦市｜北面の外壁に苔が大量に発生してしまったお客様邸の現地調査
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 足場工事
築年数
12
留め具が外れてしまっています。
強風などで更に断線する恐れがあります。
右の写真は屋根板金の浮きです。
こちらも強風などで飛散してしまう恐れがあります。
左の写真は特に異常
屋根材の色あせなどの劣化は見られます。
右の写真では板金の浮きが確認できます。
こちらも強風による飛散の恐れがあります。
左の写真は東面の様子です。
白い外壁に汚れが付着しているのが確認できます。
南面も同じような状態でした。
右の写真は北面の様子です。
外壁全体に苔が生えてしまっていています。
西面も同じような状態でした。
外壁の補修と玄関戸当りの施工が必要です。
右にの写真は外壁の小さな欠けです。
飛散物が当たったか劣化によるもです。
何かを立て掛けたか、飛散物が接触したものと推測できます。
右写真は外壁の小さな欠けです。
表面塗膜の劣化も確認できます。
南面は雨樋ななどにもかなりの量の苔が発生していました。
外壁も黄ばんでしまっています。
防藻効果のある塗料がオススメです。
表面場は異常が無いようにみえます。
右のサーモグラフィーを見てみると
コーキングの周辺だけ温度が下がっています。
これはコーキングが劣化してしまったことで
外壁材に雨水が給水されてしまっているためです。
壁内結露や冬場の凍結でひび割れを起こす可能性があります。
西
劣化により硬化して細かいひび割れが多数発生しています。
すぐに雨漏りの心配はありませんが打ち替えが必要な状態です。
右の写真はサッシ周りの入り隅コーキングです。
こちらはひび割れなどは確認できませんが硬化してしまっています。
外壁側の留め具も外れてしまい垂れ下がってしまっています。
強風でガラスに接触すると割れてしまうことがあり危険です。
右写真は外壁の水切りです。
擦ったような痕が確認できます。
特に目立った異常はありませんでした。
右の写真は軒天の様子です。
こちらも目立った異常はありませんでした。
左の写真ではドアノブの傷が確認できます。
動作不良などは確認できませんでした。
右の写真は玄関ドアのラッチ部分です。
こちらも異常はありませんでした。
強風で煽られて負荷が掛かったために石膏ボードから割れてしまっています。
右写真は室内ドアの戸当りが壁に近かったため接触してしまったものです。
お子さんが物をぶつけるなどで破れてしまい補修したあとが見られます。
畳もフローリングに変更希望とのことでした。
右の写真は
折れ戸のアクリル板が割れてしまっています。
シャワーの水が脱衣所に出てきてしまうので交換が必要です。
傾いてしまっているので直す必要があります。
右の写真は勝手口から写真です。
勝手口の先に増築希望とのことで調査しました。
構造的に問題はありません。
浄化槽の位置は特に問題ありませんでしたが、
浄化槽に繋がる汚水管が増築部分に干渉してしまうことがわかりました。
増築する際は敷地のしたを走っているガス管・給水管・汚水管の位置を確認する必要があります。
今回は汚水管だけの干渉でした。
調整させて頂きました。
開閉不良とのことで丁番の調整、戸当りの調整をおこないました。
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