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施工事例
かすみがうら市｜外壁シーリング打ち替えで雨漏り対策！

家全体の汚れが気になっていたところ、チラシをみてご連絡をいただきました。

こちらは外壁のシーリング打ち替えの施工事例のページです。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

現場調査・点検シーリング打ち替え

使用材料

シーリング

築年数

約20年

施工期間

約3週間

保証年数

10年

建坪

約30坪

前回はこちら
＞＞窯業瓦の補修工事！窯業瓦も定期点検を！

現地調査：外壁汚れ

かすみがうら市の現地調査、ALC外壁の状態を確認したところ
かなりの汚れが付着している面がありました。

外壁の汚れは外壁材の劣化を早めてしまうため放置することは
オススメしません。

屋根や外壁の汚れがあまりに酷い場合は弊社にご相談ください。

外壁シーリング

かすみがうら市の外壁シーリングの状態を確認します。

ALC外壁の場合はシーリングに上から吹付け塗装おおこなっているので、
シーリングが見えるわけではありません。

ですが、シーリングが劣化してくると塗装にもひび割れが発生してきます。

左の写真と右の写真両方ともひび割れが入っています。

これはシーリングが劣化収縮して塗膜の伸縮性では
対応しきれないため起きる減少です。

他にも指で触ると効果して固くなっている事が分かります。

外壁サーモグラフィー調査

かすみがうら市の外壁をサーモグラフィーで調査しました。

かすみがうら市の現場では外壁に排水管が貫通していました。

こういった部分は雨漏りの原因になりやすい部分です。

今回はサーモグラフィーで撮影しても問題ありませんでした。

雨漏りが発生していると外壁材が水を吸収して温度がさがるため
サーモグラフィーですぐに分かります。

外壁シーリング部分もサーモグラフィーで確認していきます。

多少の温度低下は確認できましたが特に問題はありませんでした。

左の写真で温度が下がっている部分は雨樋の影になっている部分です。

こちらも温度の低下で外壁の状態が分かります。

外壁キズ

かすみがうら市の外壁調査でキズも確認していきます。

左の写真では何かが衝突したのか欠けてしまっています。

右の写真では擦ったような痕がついています、

こういった状態は外壁材が雨水を吸収してしまい壁内結露の原因になります。

ですが、火災保険の適用になる可能性があります。

強風や台風などで外壁や屋根損傷があった場合は早めにご相談ください。

現場ブログはこちら
＞＞かすみがうら市、外壁をサーモグラフィーで撮影！目視以外でも異常がないか確認します

地盤沈下

かすみがうら市の現場では一部地盤の沈下が見られました。

地盤沈下は地盤保証があると思われがちですが、
この程度の地盤沈下では適用になりません。

地盤沈下で保証が適用になるのは、建物が傾いてしまったり、歪んでしまってサッシが動かないなど、建物や生活に実害が出た場合のみです。

今回の現場の対応策としては砕石は土を入れることぐらいしかできません。

現場ブログはこちら
＞＞かすみがうら市で現地調査。建物が地盤沈下？！保証はどうなる？

高圧洗浄

左の写真はかすみがうら市の外壁の高圧洗浄の様子の様子です。

高圧洗浄で汚れを落として塗装後に早期剥離などが起きないようにします。

右の写真は軒天洗浄の様子です。

外壁の洗浄に合わせてベランダも洗浄します、

ベランダもトップコートを施工する予定です。

現場ブログはこちら
＞＞かすみがうら市で外壁の高圧洗浄。外壁とベランダの掃除方法をご紹介！

外壁横ジョイントシーリング

かすみがうら市の外壁のシーリングをおこないます。

シーリングが打設されていない部分はプライマーを塗布しまし。

左の写真がプライマー塗布の様子です。

シーリングを打設したら押さえ作業をして表面を均していきます。

右の写真はコーキングを打設してい様子です。

外壁補修

かすみがうら市の外壁のキズを補修します。

キズがあるまま塗装してしまと仕上がりも悪くなってしまうので
補修は必須です。

外壁のキズ補修が完了した様子です。

凹凸が出ないように均して完了です。

外壁縦ジョイントシーリング

かすみがうら市の外壁の縦ジョイントのシーリングをおこないます。

左の写真は既存のシーリングを撤去している様子です。

撤去はカッターで外壁とシーリングを切り離します。

ALCの場合はカッターでも外壁材が削れてしまうので注意が必要です。

左の写真はシーリングを撤去した部分にプライマーを塗布している様子です。

プライマーは外壁材とシーリングの密着性を上げる接着剤の役割があるので
漏れなく塗布していきます。

右の写真はシーリングを打設している様子です。

最後にシーリングの押さえ作業をおこないます。

押さえをおこなうことで表面が均されて綺麗な仕上がりになります。

外壁塗装ではシーリングの打ち替えも大切です！

塗装だけではなく、細々とした箇所のメンテナンスも家を長持ちさせるため重要です。

せっかくお金をかけるのですから、すみずみまで不安の残らないようにしていきましょう！

弊社ではご予算に応じてお見積りをお出しいたします。

その上で必要な箇所はきちんとお伝えし、急ぎでない箇所はその旨を正直にお話します。

ご相談などございましたら、お気軽にご連絡ください！

現場ブログはこちら
＞＞かすみがうら市でシーリング打ち替え工事！屋根・外壁の補修方法は様々