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行方市で ベランダ床のひび割れの他 外壁、雨戸、軒天など!


知り合いの大工さんからの紹介でした。

色褪せ、クラック(ひび割れ)、カビなどが気になり塗装を考えたそうです。

ビフォーアフター

before
施工前20190528
arow
arow
after
施工後20190528

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 防水工事 シーリング打ち替え 部分塗装 
使用材料
外壁、超低汚染リファインSI-IR付帯部、フッソUVコートベランダ、リボール
築年数
18年
施工期間
3週間
保証年数
10年
建坪
36坪

まずお家を高圧洗浄します

外壁洗浄20190528
ベランダ洗浄20190528

シーリングを交換します

 

シーリングは塗料に比べ劣化が早いので、雨漏り対策・外壁緩衝対策として高耐久のシーリングをお勧めします。

 

壁と壁のつなぎ目を埋めるシーリングは、環境によっても異なりますが、紫外線の影響により約5年を過ぎたあたりから劣化が始まります。

劣化が始まると「防水性」「伸縮性」を徐々に失い、最終的には雨漏りや外壁のひび割れの原因になります。

 

雨漏りや外壁のひび割れは、建物全体の劣化速度を一気に加速させる原因となるので、シーリングに細かいヒビが入りだしたら、交換を考え始めた方がいいでしょう。

シーリング撤去20190528

カッター等でシーリングを取ります。

シーリング撤去後20190528

取り外した古いシーリングです。

プライマー塗布20190528

溝の淵に養生テープを貼り、塗る物が壁にくっつかないようにしてから接着材の役割をするプライマーを塗ります。

シーリング打ち込み20190528

次に新しいシーリングを入れていきます。

シーリング押さえ20190528

専用のヘラで押さえながらシーリング材を平らにし 凸凹をなくします。

これを「ならし」などと言っています。

サッシ周りシーリング押さえ20190528

写真はサッシ周りにシーリングを塗っている場面です。

シーリング完了20190528

サッシ周りの補強完了です。

雨戸です

雨戸の塗装は、耐久性などにほとんど影響はないので、美観の為に塗装します。

 

鉄部下地処理:三種ケレン

鉄部下塗り:マルチプライマーエポ1回塗り

鉄部上塗り:フッ素UVコート 2回塗り(色:ラセット ブラウン)

雨戸ケレン20190528

雨戸を外し、塗装する面をやすりでこすり、汚れやサビを落としながら目荒らしします。(ケレン)

雨戸下塗り20190528

目荒らしが済んだ表面に下塗(錆止め)します。

雨戸下塗り完了20190528

決まった時間乾かします。

雨戸一回目20190528

色塗料を塗ります。

雨戸二回目20190528

同じ塗料をもう一回塗ります。

雨戸塗装完了20190528

また決まった時間乾かして完了です。

軒天です

軒天井は湿気を持ちやすい所なので、湿気を通しやすい専用の塗料を使う必要があります。

 

クラック補修 アクリルシーリング(ひび割れ箇所があったので、そこを埋めます)

マルチエースⅡ 2回塗り

軒天一回目20190528

塗料を1回塗ります。

軒天二回目20190528

もう一回同じ塗料を塗ります。

軒天塗装完了20190528

完了です。

外壁です

防水機能の低下に伴う色褪せや、チョーキングが確認できました。

 

下塗り:サーモテックシーラー1回

上塗り:超低汚染リファインシリコン2回

お客様が選んだ塗料

超低汚染リファインSI-IR (8092 色:ニュートラルホワイト)

塗替え後の美しさがずっと続く

 

大きな特徴は次の3つ

■汚れ・カビ・藻が付きにくい(超低汚染性・防カビ・防藻性)

■紫外線に強く劣化しにくい(高耐候性)

■室内温度の上昇を抑え、長期にわたり生活環境の快適性に貢献(遮熱性・遮熱保持性)

 

なんと付着した汚れを雨水が洗い流すため汚れが定着しにくい。

下地の動きに対応し、表面にひび割れが起こりにくい。

外壁下塗り20190528

下塗り

外壁下塗り完了20190528

下塗完了です。

外壁中塗り20190528

中塗り

外壁上塗り20190528

上塗り

外壁塗装完了20190528

外壁の塗装完了です。

破風板です

外壁と違い付帯部(樋や破風板、雨戸など)は塗装の有無で耐用年数が大きく変わりません。

どちらかと言えば美観の為に塗装します。

 

三種ケレン

下塗:マルチプライマーエポ1回塗り

上塗:フッ素UVコート 2回塗り(色:ラセット ブラウン)

破風板ケレン20190528

ここもケレンで粗目をつけます。

破風板下塗り20190528

下塗りします。(錆止め)

破風板一回目20190528

上塗りの塗料を塗ります。

破風板二回目20190528

もう一回同じ塗料を塗ります。

破風板塗装完了20190528

塗装完了です。

雨樋です

全体的に日に焼けています。

塩ビなので塗料の密着を良くする為にケレンで下地処理が必要となります。

 

目荒らし(三種ケレン)

上塗:フッ素UVコート 2回(色:ラセット ブラウン)

雨樋ケレン20190528

ケレンします。

雨樋一回目20190528

1回目の塗装

雨樋二回目20190528

2回目塗装

雨樋塗装完了20190528

完了です。

水切りです

外壁の下の部分(水切り)に使用した塗料は、雨戸・破風・樋と同じものです。

 

三種ケレン

下塗:マルチプライマーエポ1回塗り1回塗り

上塗:フッ素UVコート 2回塗り(色:ラセット ブラウン)

水切りケレン20190528

ケレンします。

水切り下塗り20190528

下塗に錆止めを塗ります。

水切り一回目20190528

中塗り

水切り二回目20190528

もう一回同じ塗料を塗ります。

水切り塗装完了20190528

完了です。

ベランダ (今回はリボール工法です)

クラック補修(ひび割れ部分を埋める)

防水下塗1回

防水中塗2回

防水上塗1回

リボール工法

有機溶剤を使用していない防水材です。

●溶剤臭がない

●ホルムアルデヒド放散等級 F☆☆☆☆を取得

●有害となるVOC(揮発性有機化合物)の含有なし

バランだ下処理20190528

まずコンパネ(コンクリートパネル)床の割れ目にシーリング材を薄く塗りこみます。

ベランダ下塗り20190528

プライマー(塗料と下地を密着させるもの)を塗ります。

ベランダ下塗り完了20190528

ベランダ床の亀裂を埋め、その上からプライマーを塗った状態です。

バランだ一回目20190528

防水層を作ります。

まず防水材1回目。

ベランダ一回目完了20190528

1回目塗布完了です。

ベランダ二回目20190528

もう一回同じ防水材を塗り重ねます。

ベランダ二回目完了20190528

2回目塗布完了です。

ベランダトップ20190528

トップ材を塗ります。

防水層を守るためのトップ材を塗ます。

ベランダトップ完了20190528

ベランダ完了です。

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