石岡市で外壁塗り替え工事をおこなうため、現地調査をおこないました。

今回はその中から雨樋やベランダ、基礎の様子をご紹介します。

前回はこちら
＞＞石岡市で外壁塗り替えのため現地調査！窯業瓦の状態も確認

雨樋調査

石岡市の外壁塗り替え工事の現地調査、雨樋（縦樋）の様子です。

特に破損などは見られず綺麗でした。

やはり紫外線による表面の劣化は見られるので塗装が必要な状態です。

ベランダ調査

石岡市の外壁塗り替え工事の現地調査、ベランダの様子です。

防水のトップコートの劣化は見られますが、
雨漏りに直結するような症状はありませんでした。

トップコートの塗り替えだけで問題なさそうです。


唯一、ベランダに設置してあるエアコン室外機のカバーが一部はがれていました。
エアコンの効きが悪くなたったり、配管の損傷や劣化にもつながるので修繕が必要です。

基礎調査

石岡市の外壁塗り替え工事の現地調査、基礎の様子です。

それほど大きくはありませんが、サビが出ています。

今回のサビは、新築で基礎を打設する際に使う「型枠を固定する金物のサビ」が基礎に移ってしまっていたものだと思われます。

基礎表面は左官仕上げで防水処理をしてありますが、表面の劣化によりサビによる腐食が発生したものでしょう。

サビた部分を補修すれば綺麗になります。


基礎のサビには様々な種類があります。
場合によっては構造に大きな影響を及ぼし、地震による倒壊を起こす場合もあります。

基礎も塗装するの？

基礎にはハウスメーカーさんにより様々な防水処理が施されています。

左官仕上げ、塗料なようなものを使い仕上げる場合、DIYだとシートなんかもあります。

基礎の仕上げが劣化すると水分を吸い込み、基礎のひび割れにつながります。
さらに悪化すると内部の鉄筋が腐食してしまい、剥離や滑落を引き起こします。

基礎のメンテナンスも、家にとって重要なことです。

基礎の塗装をする方はそこまで多くありませんが、塗装はオススメです。


基礎のひび割れやサビでご不安があればお気軽にご相談ください！

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