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塩害被害!屋根と外壁は痛み、ベランダにはサビが発生。鉾田市で現地調査


以前弊社で外壁塗装をおこなった阿見町のお客さまより、鉾田市にある家の現地調査のご依頼をいただきました。

長きにわたるお付き合いありがとうございます!

 

鉾田市は太平洋に面した海沿いの街です。

行方市・小美玉市・鹿嶋市のほか、北浦や涸沼に隣接します。

 

海沿いということで、塩害による被害が発生していました。

現地調査のようすをご紹介します。

現地を確認していきます

外観_0208_M00028 (1)

現地調査開始です。

築約30年とのこと、特にベランダのサビが目立ちますね。

洗濯物が潮風で傷まないよう、サンルームがついています。

屋根 太陽光_0208_M00028 (1)

スレート屋根に太陽光パネルがついています。

すでに太陽光パネルがついていて、塗り替え塗装をおこなう場合、

・太陽光パネルを取り外して塗装をおこなう方法 と

・太陽光パネルを取り外さないで塗装をおこなう方法

があります。

屋根 太陽光_0208_M00028 (3)

取り外して塗装をおこなう場合、塗装に加えてプラス20万ほど費用がかかります。

取り外さないで塗装をおこなう場合、太陽光パネルがのっている箇所以外の塗装をおこないます。

どちらがよいかは、太陽パネル設置の時期や屋根の状態により変わってきます。

ご説明をさせていただきながら、複数のご提案をさせていただきます。

軒天_0208_M00028 (3)

足場設置の際にかかりそうな植栽は、お手数ですがお客さまの方で移動や選定などをお願いしております。

サイディング外壁_0208_M00028 (6)

塗膜の防水性が劣化して、苔が広範囲に渡って生えていました。

日当たりや水はけなどの周辺環境により変わってきます。

ベランダ腐食_0208_M00028 (1)

ベランダには赤錆が発生しています。

塩分を含む潮風が、金属部分の劣化を早めてしまいます。

サビがすすむと健在に穴があいてしまうことも。そうなると補修は出来ず、交換となり費用がかさんでしまいます。

サイディング外壁_0208_M00028 (2)
サイディング外壁_0208_M00028 (5)

サイディング外壁です。

もとの色が苔で別の色に見えます。

外壁に空いた穴は塞いでありました、こちらも塗装のため改めて補修をおこないます。

サイディング外壁_0208_M00028 (7)
サイディング外壁_0208_M00028 (3)

外壁材が割れて欠けてしまっています。

雨水が侵入して内部結露などの原因となります。補修してから塗装をしていきます。

サーモグラフィーで雨漏り確認

サーモ①_0208_M00028 (2)
サーモ①_0208_M00028 (1)

弊社では雨漏り診断士の資格を持つスタッフが調査をおこないます。

サーモグラフィーで雨漏りや内部結露がないかを確認していきます。

サーモ③_0208_M00028 (2)
サーモ③_0208_M00028 (1)

サーモグラフィーの色が青くなっているところがあります。

水分を含んでしまっているため、温度が下がっている箇所です。

サーモ④_0208_M00028 (2)
サーモ④_0208_M00028 (1)

日光の当たり具合や季節によっても見方は変わってきますが、今回は外壁の帯板付近で問題が確認できました。

現地調査後は複数のお見積りでご提案します

調査報告書をまとめ、複数のご提案書と内容のご説明をさせていただきます。

不安なところや不明点を解決して、お客さまにご安心いただけるよう尽くしていきます!

点検・調査・見積もり・ご相談など無料で承ります!

現地調査後、契約をしない場合でも調査費などはいただいておりませんのでご安心ください♪

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