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つくば市で現場調査!築15年の外壁の状態をチェックしました!


つくば市の築15年の住宅の現場調査のご依頼を受けました。
色褪せが出てきたとのご相談で、弊社の職人がお伺いしました。

外壁①20016

今回は外壁の調査の様子をお伝えします。
外壁の素材は様々ですが、今回はサイディングボードが貼り付けられた外壁でした。
様々な色や意匠が選べるため、人気の材料です。

外壁②20016

こちらは外壁サイディングの目地を埋めるコーキング剤の様子です。
サイディングの隙間から雨水が浸入しないようにするための防水素材になります。
コーキング剤は耐用年数が短く、劣化がすぐ出てきてしまいます。
写真のように隙間やヒビが出ていると剥離が起きているということになるので、補修が必要になります。

外壁③20016

外壁の表面塗装の劣化のサインとしては、外壁を触ったときに白い粉のようなものがついたら塗り直しのタイミングと言われています。
この『チョーキング現象』はかなり外壁表面が傷んでしまっている状態なので、要注意です。
今回は、チョーキング現象は起こっていなかったので、外壁表面をスコープで拡大して劣化を調べていきます。

外壁④20016

スコープで拡大した外壁表面の様子です。
日光や紫外線で外壁の塗膜が破壊されて艶がなくなってしまっています。

無料相談承っております!

木造住宅の耐用年数は20年以上と言われていますが、これは新築時の劣化が何もない状態が保持された場合という条件がついています。
ご自宅を長く住みよい家にしていくために、10年を目安にメンテナンスを兼ねた補修をおすすめしています。
雨漏りなどの大きなトラブルが起きてしまうと、費用も工期もかさみ施主様のご負担が大きくなってしまいます。
特に今年は大型台風がいくつも日本にやってきて大きな爪痕を残していきました。
大切なご自宅を守るためにもいま一度家屋のチェックを行ってみてはいかがでしょうか。
当社では工事契約に至らなかった場合、調査費用は頂いておりません。
お気軽にご相談いただければと思います。

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