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土浦市でスレート屋根の家へ現地調査にお伺いしました!


土浦市で行った現地調査の様子をご紹介します。

 

一般住宅にALCが使われ始めた頃に建てられたお家で、外壁の汚れが目立ってきて塗料の耐久性が気になったため弊社にご連絡を頂きました。

弊社はお客様の立会いのもと無料現地点検調査を行っております。ご連絡を頂いてから、お日にちを合わせて現地へお伺いしました!

施工前の写真です。

施工前_M00013

1階と2階で色を分けてますね。遠目からでも雨垂れで色が褪せた様子がよくわかります。

ALC外壁は軽くて断熱耐火性が高く、ヘーベルハウスさんを中心に近年広がっている外壁材です。

丈夫でしっかりとメンテンナンスすれば建て替えは不要と言われています。弱点は吸水性が高いため他の外壁材より水の影響を受けやすいことです。塗料がそのデメリットをカバーする役割を持っているため、外壁の状態をよく見て劣化していたら塗替えをすることをオススメします。

塗り替えの目安は約10年です。

現地調査の様子です

屋根-スレート-全体_M00013

まずは屋根からです。高所カメラにて屋根の様子をみていきます。

ぱっとみただけでも、端のほうが劣化して素地が見えており、色あせて苔が生えているのがわかります。

屋根-スレート-浮き (2)_M00013

スレート屋根はコロニアル屋根とも呼ばれます。近くで見ると屋根材の浮きもわかりますね。

屋根-棟板金-浮き_M00013

屋根材の重なった山の部分に板金でカバーをしてあります。棟板金(むねばんきん)と呼ばれますが、こちらにも浮きが出ています。

隙間から雨水が入り込むため、見つけたら早めにご相談ください。

屋根-棟板金-浮き (2)_M00013

苔がびっしり生えています。

塗膜が劣化すると屋根材が水分を帯びやすいため、空気中に漂っている苔の胞子が付着しやすくなります。

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