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石岡市|別々だったリビングとキッチンをひとつの空間に!室内リフォーム!


石岡市に一軒家をもつお客様からのご依頼です。

築40年以上経ち、人が住まなくなって5年、賃貸を視野にリフォームのご希望をいただきました。

屋根や外壁の外観だけではなく、室内のリフォームをおこない、快適に住める家にしていきます。全て弊社でトータルリフォームをおこないました。

ビフォーアフター

before
撤去前_0602_M00032 (3)
arow
arow
after
リフォーム完了_0903_M00032 (5)

工事基本情報

施工内容
その他 
築年数
築40年超
施工期間
約7週間(すべての施工)
建坪
約80坪

石岡市の施工現場、一軒家をまるまるリフォームしていきます。

屋根塗装や外壁塗装のほかに、室内リフォームをおこないました!

現地調査では小動物に遭遇!

室内_家財処分_0529_M00032 (1)

石岡市の一軒家リフォーム現場、現地調査のときの写真です。

築40年を過ぎていて人が住んでいなかったことももあり、現地調査に立ち入った際には足元を小動物が走り抜けていきました。室内は痛みが激しい箇所が目立ちます。

室内_家財処分_0529_M00032 (2)

リビングにあった作り付けの収納です。

長年の汚れや日焼けが目立ちます。

天井雨漏り_0529_M00032 (2)

天井は雨漏りにより黒いシミができてしまっていました。

天井雨漏り_0529_M00032 (1)

こちらは先程よりさらに激しい雨漏り被害で天井が傷んでしまっています。

撤去後_0602_M00032 (2)

こちらもあちらこちらに雨漏りのシミができてしまっています。

撤去前_0602_M00032 (1)

別方向からの写真です。

天井が落ちてしまっているのが確認できます。

撤去後_0602_M00032 (3)

玄関ホールから室内に入る入口の写真です。

ドアの黒ずみが目立ちます。

撤去前_0602_M00032 (4)

室内の写真です。

壁や床の痛みが激しいです。

家具家電処分&天井と壁を解体!

壁撤去_0611_M00032 (3)

家に残っていた大型の家具家電を撤去したあと、天井と壁の解体をおこないます。

ここはキッチンとリビングのあいだにあった壁です。

壁を撤去して広々としたリビングダイニングにしていきます!

壁撤去_0611_M00032 (4)

天井も順次解体していきます。

雨漏りが激しかった部屋の天井は全て解体しました。

壁撤去_0611_M00032 (1)

キッチンとリビングを隔てていた壁の撤去作業です。

壁撤去_0611_M00032 (2)

壁を撤去した事により広い空間になりました。

 

傷んでいた天井と壁のリフォーム!雨漏りの心配のない明るい空間に

天井_0627_M00032 (7)

天井も解体が終わり野路板、梁が露出しています。

床補修_0627_M00032 (6)
天井_0702_M00032 (2)

1階部分も同様です。

 

天井_0702_M00032 (3)

解体直後の写真です。

下に山盛りになっている木材が、解体した天井板です。

天井軽鉄_0708_M00032 (1)

こちらも同様に野地板と梁が露出しています。

天井軽鉄_0708_M00032 (3)

軽量鉄骨を使用して天井の下地を作っていきます。

天井軽鉄_0708_M00032 (2)

軽量鉄骨を吊るす吊り木には木材を使用していますが、下地に軽量鉄骨を使用することにで乾燥収縮による伸び縮がなく壁紙のクラック発生を抑える効果が期待できます。

天井下地軽鉄_0709_M00032 (1)

下地の施工が完了しました。

また鉄の価格にもよりますが、現在は木材よりも安くなっているため費用削減にもなっています。

この後石膏ボードを貼っていきます。

天井板貼り_0708_M00032 (1)

こちらは雨漏りしている部分のみが傷んでいたので、天井を部分解体しました。

天井板貼り_0708_M00032 (2)

新しい合板を貼りました。

この後塗装します。

天井石膏ボード張り_0709_M00032 (1)

軽量鉄骨で天井下地作った部屋に石膏ボードを貼りました。

グラスファイバーテープ_0710_M00032 (1)

石膏ボードのジョイントにグラスファイバーテープを貼っていきます。

このテープをはる事でパテ割れを防ぐ事ができます。

天井石膏ボード、グラスファイバーパテ_0709_M00032 (1)

グラスファイバーテープ施工中の写真です。

天井石膏ボード完了_0709_M00032 (3)

グラスファイバーテープを貼ったらパテ処理をおこないます。

天井石膏ボード_0715_M00032 (2)

天井のパテ処理が完了しました。

内壁石膏ボード_0715_M00032 (3)

同様に壁もグラスファイバーテープ、パテ処理をおこないます。

天井と壁リフォーム、壁紙と塗装とどちらもおこないました!

砂壁塗装_0715_M00032 (2)

塗装仕上げの壁から順番に施工していきます。

先ずは下塗りから施工していきます。

砂壁塗装_0715_M00032 (1)

下塗りが完了しました。

砂壁塗装_0715_M00032 (3)

中塗りです。

今回は真壁ですので、露出している梁や柱に塗料が付着しないよう注意して施工しています。

砂壁塗装_0715_M00032 (4)

中塗りが完了しました。

室内砂壁上塗り_0717_M00032 (1)

上塗りです。

これで仕上げになります。

室内砂壁上塗り_0717_M00032 (2)

上塗りが完了しました。

天井塗装_0803_M00032 (1)

部分貼替えをおこなった天井の塗装をおこなっていきます。

まずは下塗りです。

天井塗装_0803_M00032 (3)

上塗り塗装です。

天井は2回で仕上げとなります。

天井塗装_0803_M00032 (4)

塗装が完了しました。

石膏ボード貼り_0718_M00032 (1)

壁を撤去し部屋を繋げ際にできてしまった天井の貫通部などを塞ぐため石膏ボードで塞いでいきます。

石膏ボード貼り_0718_M00032 (3)

天井の施工と同じ要領で施工が完了しました。

石膏ボード貼り_0718_M00032 (2)
ボード貼り_0722_M00032 (2)

ビス穴、ジョイント等はパテ処理していきます。

ボード貼り_0722_M00032 (4)

傷んでしまっていたドアは特注で建具屋さんに頼むと費用が非常に高くなってしまうので石膏ボードを貼ります。

ボード貼り_0722_M00032 (3)

立て付けも問題なくなりました。

後ほど塗装して仕上げていきます。

細かい部分の塗装も忘れずに!

室内木部塗装_0729_M00032 (1)

室内の木部を塗装していきます。

和室やデザイン等を念頭に塗装するかしないかを判断しています。

ドア周り木部塗装_0722_M00032 (1)

梁や柱、窓枠等を塗装していきます。

少しの場所でも塗装をするのとしないので印象がかなり変わります。

室内ドア塗装_0817_M00032 (1)

建具も塗装しました。

木部塗装_0731_M00032 (2)

場所により天井も塗装しています。

木部塗装_0731_M00032 (3)

窓まわりも塗装しました。

壁紙の貼り替え!

壁紙クロス貼り_0806_M00032 (2)

塗料が乾いたら壁紙の工事をおこないます。

壁紙クロス貼り_0806_M00032 (1)

天井の壁紙から施工をおこないます。

天井クロス貼り_0803_M00032 (1)

気泡が残らないように注意しながら施工していきます。

天井クロス貼り_0803_M00032 (4)

余分な部分をカットして転圧します。

天井クロス貼り_0803_M00032 (2)

転圧する際に力を入れすぎるとエンボス加工が潰れてしまうので注意します。

天井クロス貼り_0803_M00032 (3)

ジョイント全体を転圧し作業終了です。

トイレ壁も塗装で綺麗に

トイレ壁塗装_0803_M00032 (1)

壁紙工事が絡まない場所の塗装も平行しておこなっていきます。

トイレ壁塗装_0803_M00032 (2)

トイレの塗装が完了しました。

キッチン戸棚の塗装も忘れません

キッチン棚塗装_0812_M00032 (2)

キッチンの吊戸棚内部の塗装をおこなっていきます。

キッチン棚塗装_0812_M00032 (3)

棚だけでなく扉の裏側もおこないます。

電気工事もバッチリ

電気配線工事_820_M00032 (3)

壁の塗装や壁紙の工事が終わった場所からコンセントやスイッチの取り付けをおこなっておこなっていきます。

電気配線工事_820_M00032 (2)

水平垂直に注意して取り付けます。

傷んでいた床は貼り替えます!

床補修_0702_M00032 (1)

石岡市の一軒家リフォーム現場、床の貼替えをおこないます。

元々畳だった部屋をフローリングに変更するため、根太で高さを調整します。

床補修_0702_M00032 (3)

その上から合板を貼っていきます。

床上げ_0715_M00032 (1)

家全体の床をフラットにするため床の高さを調整します。

合板や野地板を使用し高さの調整をおこないます。

床上げ_0715_M00032 (2)

高さが微妙に遭わない場合はスペーサーを使用し調整します。

床_0702_M00032 (2)

一枚ずつ調整しながら貼り進めていきます。

床補修_0627_M00032 (4)

床の上に直接貼る部分も同じように一枚ずつ調整し貼り進めます。

床補修_0627_M00032 (3)

壁際の一枚がキツ過ぎたりすると床鳴りの原因になるので寸法には注意して貼ります。

床補修_0627_M00032 (1)

ビスのうち漏らしが無いかも確認します。

床上げ_0717_M00032 (2)

ビスピッチが広い場合も増し打ちします。

床上げ_0717_M00032 (1)

ドア枠の凹凸部分なども切り欠きして丁寧に貼って完了です。

リフォーム完了!

リフォーム完了_0903_M00032 (1)

施工完了後の玄関正面からの写真です。

リフォーム完了_0903_M00032 (5)

ボロボロだったキッチンもこの通り、リビングと繋がって南から明るい光がはいります。

新しいキッチンは後日はいります。

リフォーム完了_0903_M00032 (2)

床を張り替えて、外の景色を安心して眺めることが出来ますね。

リフォーム完了_0903_M00032 (6)

引き戸の色を変えることで、モダンな印象になりました。

リフォーム完了_0903_M00032 (3)

白を基調とした明るい空間、現地調査の薄暗い場所と同じとは思えません。

リフォーム完了_0903_M00032 (4)

日当たりのいい空間でのびのびと寛げそうです。

掃除

窓拭き_0818_M00032 (2)

全て工事が完了したので清掃をしていきます。

 

窓拭き_0818_M00032 (1)

窓拭きは水拭きと乾拭きを何度か繰り返しました。

窓レール掃除_0818_M00032 (2)

サッシのレールも丁寧に掃除していきます。

窓レール掃除_0818_M00032 (3)

細かい場所まで綺麗にして、全ての施工が完了となります。

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