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石岡市|築16年のお宅を美観保持機能&遮熱効果が高い塗料で塗り替えました!


雨漏りがすると弊社にご相談いただきました。

ビフォーアフター

before
現調外観300016
arow
arow
after
完工(3)300016

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 防水工事 シーリング打ち替え 部分塗装 その他 
使用材料
《屋根》スーパーシャネツサーモF(上塗り)サーモテックシーラー(下塗り) 《外壁》超低汚染リファイン1000MF-IR(上塗り)ホワイトフィラーA(下塗り) 《軒天》マルチエースⅡ 《破風板等その他付帯部》フッ素UVコート 《シーリング》アステックシール2000
築年数
約16年
施工期間
約6週間
建坪
約40坪

石岡市で、屋根・外壁塗装工事、それに伴う付帯工事を行いました。

現地調査

ご依頼を受けましたら、お客さ立会いのもと現地調査に伺います。現状を把握しお客様のお話を聞き、後日報告書をまとめて塗装工事のご提案をさせて頂いております。

現調外観300016

全体的に長年蓄積された汚れがあり、雨だれの跡なども付いていました。

現調外壁塗装依頼300016

シーリングの傷みや、外壁にひび割れなども確認できました。

現調屋根300016

屋根の最上部にある棟板金が、浮いてしまっています。

現調屋根(3)300016

屋根瓦も傷みが激しいのが分かります。

現調窓周り300016

窓周りの幕板部分の塗装が剥がれてしまっています。

現調軒天300016

軒天の汚れも気になります。

雨樋の接合部分が割れています。

現調シャッター300016

シャッターボックスの塗膜が劣化し、サビも気になります。

現調シーリング300016

雨樋の塗膜劣化や、シーリングのひび割れも確認できました。

現調サーモ(3)300016
現調サーモ(4)300016
現調サーモ300016
現調サーモ(2)300016

水の侵入を確認するため、サーモグラフィーを使用して、温度を測定します。右がその写真です。

温度が低いところが水が侵入していたり、水が溜まっている箇所です。

足場組立

足場設置300016

足場は、安全や作業効率を上げる為、塗装工事に必要不可欠なものです。

洗浄時の水の飛び散りや、塗料の飛散防止のため、防風ネットを設置します。

高圧洗浄

高圧洗浄中屋根(3)300016

長年蓄積された汚れやコケなどを、高圧洗浄機を使用してきれいに洗い流していきます。下地を整えるのにとても重要な作業になります。

高圧洗浄中屋根300016

洗浄後は、しっかりと汚れが落とされているのがお分かりいただけると思います。

高圧洗浄前屋根(2)300016

かなり汚れています。

高圧洗浄後屋根(2)300016

すっきりきれいになりました。

汚れだけでなく、旧塗膜もしっかりと落としていきます。

高圧洗浄中300016

外壁も同様に洗浄作業を行っていきます。

高圧洗浄中外壁(2)300016

サッシからは真っ黒な水が流れてきました。

高圧洗浄前外壁300016

外壁洗浄前です。

高圧洗浄後外壁300016

水圧を調整しながら隅々まで洗浄していきます。

高圧洗浄中破風板300016

建物全体を隅々まで洗浄していきます。

高圧洗浄中ベランダ300016

ベランダもしっかり洗います。

高圧洗浄前外周り300016

最後に汚れてしまった外回りも泥を流していきます。

高圧洗浄後外周り300016

洗浄後は丸一日以上おき、水分が残らないようにしっかりと乾燥させていきます。

シーリング打ち替え

シーリングはゴム状のもので出来ています。

経年劣化等でひび割れなど起こしやすく、劣化を放置すると壁の内部に雨水が侵入し雨漏りに繋がってしまいます。古いものを取り除き新しいシーリングに打ち替えていきます。

シーリング撤去前300016

ひび割れています。

シーリング撤去切込中300016

カッターで壁を傷つけないように切れ目を入れます。

シーリング撤去中(2)300016

古いシーリングを引っ張り外していきます。

シーリング撤去後300016

シーリング撤去後です。

シーリング撤去材300016

除去したシーリング材は散乱させずひとまとめにし、常に現場をきれいな状態に保つよう意識して作業していきます。

シーリングプライマー中(2)300016

接着剤の役割を果たすプライマーを塗布していきます。

シーリング打ち込み中(3)300016

シーリング材を打ち込んでいきます。

シーリング押え300016

専用のヘラで、押し込むようにしながら表面を均していきます。

シーリング完了300016

シーリング打ち込み後の様子です。

シーリングクロス1回目後300016

シーリングが交差している箇所です。

まず、一度シーリングを打ち込みます。

シーリングクロス2回目後300016

交差部分には、地震や強風などで家が揺れますと負担がかなりかかります。

シーリングは2度打ちしました。

外壁補修

ヘアークラックと呼ばれる軽微なひび割れについては塗装で補修することも可能ですが、今回のひび割れはシーリング材での補修が必要と判断しました。

クラックカット中300016

シーリング材を均等に充填するため、カッターで溝をきれいにカットしていきます。

クラックシーリングプライマー中300016

接着剤の役割を果たすプライマーを塗布していきます。

クラックシーリング打ち込み中300016

シーリング材を打ち込みます。

クラックシーリング押え300016

ヘラで押さえ、表面を均していきます。

外壁補修シーリング後300016

クラック補修が完了しました。

シーリング材料300016

伸縮しやすく衝撃を吸収しやすい、アステックシール2000を使用しました。

屋根 タスペーサー取付

タスペーサー取付中300016

雨漏りや内部結露を防ぐ為、縁切り部材タスペーサーを取り付けていきます。

タスペーサー取付中(3)300016

丁寧に設置します。

タスペーサー取付後300016

取り付けが完了しました。

タスペーサー取付後(2)300016

ダブル工法で行いました。

屋根下塗り

下地と上塗り塗料との密着性を高めるため、下塗りを行います。

屋根下塗りだめ込み中300016

ローラーが入りにくい箇所を先にハケを使い塗装していきます。

屋根下塗り1回目中300016

下塗り1回目の様子です。

屋根下塗り1回目後300016

1回目の下塗りが完了しました。

屋根下塗り2回目中300016

傷みが激しかったので、下塗りをもう一度行いました。

屋根下塗り2回目後300016

下塗りが完了しました。

材料サーモテックシーラー300016

下塗り材は、サーモテックシーラーを使用しました。

屋根棟板金交換

棟板金施工前300016

板金部分の塗装が劣化しており、浮きも確認された為、新しいものに交換していきます。

棟板金撤去中300016

板金を丁寧に撤去していきます。

棟板金交換中300016

貫板も傷みが激しかったので、交換いたします。

棟板金撤去後300016

屋根を傷つけないように、丁寧に撤去します。

棟板金貫板設置300016

新しいものを設置しました。

棟板金後300016

板金を設置し交換工事の完了です。

棟板金シーリング

棟板金を新しいものに交換しましたので、接続部分にシーリングを施していきます。

棟板金シーリングテープ貼り300016

まずは、養生テープを貼っていきます。

棟板金シーリングプライマー中300016

接着剤の役割を果たすプライマーを塗布していきます。

棟板金シーリング打ち込み中300016

シーリングを打ち込みます。

棟板金シーリング押え300016

ヘラで押さえ、表面を均します。

棟板金シーリング後(2)300016

棟板金のシーリングが完了しました。

棟板金シーリング中ビス300016

板金を押さえているビス部分も水が入らないように、そして抜けないように、シーリングを打ちます。

棟板金シーリング後300016

施工完了しました。

各所シーリング

破風板シーリング後300016

破風板部分も隙間やビス部分をシーリングを打っていきます。

屋根補修中300016

屋根瓦の割れている部分も補修していきます。

養生

塗らない箇所や、汚れてはいけない箇所を保護する為に、養生を行います。

養生窓300016
養生玄関300016
養生ベランダ300016
養生シャッター300016
養生フード300016

フードは換気を妨げないように養生します。

養生300016

のりが残らないようにテープの種類を考えながら、養生工事を施工していきます。

棟板金サビ止め

棟板金サビ止め中300016

サビ止め効果のある塗料で下塗りを行います。

棟板金サビ止め後300016

下塗りが完了しました。

屋根上塗り

下塗り後、決められた時間をおきしっかりと乾燥させてから、上塗り作業を行っていきます。

屋根だめ込み中300016

ローラーが入らないような細かな箇所を先にハケで塗っていきます。

屋根中塗り中300016

上塗り1回目の様子です。

屋根中塗り後300016

上塗り1回目が完了しました。

屋根上塗り中300016

同じ塗料を使用してもう一度上塗りを行います。

屋根上塗り後300016

2回塗り重ねることにより、塗膜の厚みを作り塗料の性能を発揮できる状態にしていきます。

材料スーパーシャネツサーモF300016

スーパーシャネツサーモFを使用しました。

破風板塗装

雨や風から屋根を守る役割のある破風板を塗装していきます。

破風板ケレン中300016

長年蓄積された汚れやサビなどをケレンたわし等でしっかりと擦り落としていきます。

破風板サビ止め300016

サビ止め効果のある塗料で下塗りを行います。

破風板上塗り1回目中300016

フッ素UVコートで上塗りを行います。

破風板上塗り1回目後300016

1回目の上塗りが完了しました。

破風板上塗り2回目中300016

同じ塗料を使用して2回目の上塗りを行います。

破風板上塗り2回目後300016

破風板の塗装工事が完了しました。

幕板塗装

窓周りの飾りの部分です。水が溜まりやすく傷みやすい箇所です。

帯ケレン中300016

ケレン作業を行います。

汚れだけでなく、古い塗膜もしっかりと落としていきます。

帯シーラー1回目中300016

下地と上塗り塗料との密着性を高めるため、シーラーを塗布していきます。

帯シーラー1回目後300016

1回目の下塗りが完了しました。

帯シーラー2回目中300016

2回目の下塗りの様子です。

帯シーラー2回目後300016

下塗り(シーラー)が完了しました。

幕板上塗り1回目中300016

上塗りの様子です。

フッ素UVコートを使用しました。

幕板上塗り1回目後300016

こちらも、同じ塗料を使用して2回上塗りを行い、幕板塗装工事の完了です。

雨漏り箇所補修

雨漏り箇所の補修を行います。隙間をコーキング材で埋めていきます。

雨漏り箇所補修前300016
雨漏り箇所補修中300016
雨漏り箇所補修後300016

軒天補修

軒天クラック補修中300016

クラック部分にプライマーを塗布していきます。

軒天クラック補修中(2)300016

ボンドコークで埋めていきます。

軒天クラック補修後(2)300016

補修完了です。

軒天クラック補修後300016

大きめのクラック部分はシーリングで補修しました。

軒天塗装

軒天は、直射日光が当たらないため、湿気がこもりやすくカビやすい箇所です。

軒天1回目中ハケ300016

塗りにくい細かな箇所を先に塗る、だめ込みを行います。

軒天1回目中300016

大きな面はローラーで作業します。

軒天1回目後300016

1回目の塗装が完了しました。

軒天2回目中300016

同じ塗料をもう一度塗布していきます。

軒天2回目後300016

軒天の塗装工事が完了しました。

軒天材料300016

防カビ・防藻効果の高い軒天に適した、マルチエースⅡを使用しました。

雨樋塗装

雨樋自体は丈夫に出来ていますが、塗膜部分が先に劣化してしまいますので、美観の為にも外壁等と同時の塗り替えをお勧めしております。

雨樋ケレン中300016

まずは、しっかりケレン作業を行います。

雨樋上塗り1回目中300016

高機能塗料のフッ素UVコートを使用しました。

雨樋上塗り1回目後300016

1回目の塗装が完了しました。

こちらも、2回上塗りを行います。

縦樋ケレン中300016

縦樋も同様にケレンから施工していきます。

縦樋1回目中300016

塗りムラや塗り残しの無いように気を付けて施工します。

縦樋1回目後300016

1回目の塗装が完了しました。

縦樋2回目中300016

2回塗りし、塗膜の厚みをしっかり作ります。

縦樋2回目後300016

雨樋塗装工事が完了しました。

外壁塗装

外壁は常に、紫外線や風雨にさらされていますので、塗膜が劣化しやすい箇所です。

外壁下塗り中(2)300016

まずは、ホワイトフィラーAを使用して下塗りを行います。

外壁下塗り後300016

下塗りが完了しました。

外壁上塗りだめ込み1回目中300016

細かな箇所を先に塗る、だめ込みを行います。

外壁上塗り1回目中300016

ローラーを使用して1回目の上塗りを行います。

外壁上塗り1回目後300016

1回目の上塗りが完了しました。

外壁上塗りだめ込み2回目中300016

だめ込みも2回丁寧に行います。

外壁上塗り2回目中(2)300016

上塗りも2回行い、外壁塗装工事の完了です。

材料外壁上塗り300016

上塗り塗料は、超低汚染リファイン1000MF-IRを使用しました。

塗料攪拌300016

塗料は機械で良く攪拌して使用します。

鉄部塗装

鉄部は塗膜が劣化するとサビが発生し、素材自体の耐久性が落ちてしまいます。色あせやチョーキング現象など劣化症状がありましたら、塗り替えのサインです。

鉄部ケレン中300016

ケレン作業を行います。

鉄部下塗り中300016

サビ止め効果のある塗料で下塗りを行います。

鉄部1回目中300016

フッ素UVコートで上塗りを行います。

鉄部1回目後300016

1回目の上塗りが完了しました。

鉄部2回目中300016

同じ塗料を使用して2回上塗りします。

鉄部2回目後300016

鉄部の塗装工事が完了しました。

水切り塗装

水の侵入を防ぐ箇所ですので、サビなどが発生しやすい部材です。定期的にメンテナンスを行って頂きたい箇所です。

水切りケレン中300016

ケレンをしっかりと行います。

水切り錆止め中300016

サビ止め効果のある下塗りを塗布していきます。

水切り錆止め後300016

下塗りが完了しました。

水切り1回目中300016

フッ素UVコートで上塗りを行います。

水切り1回目後300016

1回目の上塗りが完了しました。

水切り2回目中300016

同じ塗料を使用して2回目の上塗りを行います。

水切り2回目後300016

水切りの塗装工事が完了しました。

ベランダ防水

ベランダは、雨漏りを防ぐ為定期的に防水工事を行う必要があります。

ベランダ防水ケレン中(3)300016

まずは、機械を使用して表面の汚れや古い塗膜を落としていきます。

ベランダ防水ケレン中300016

機械で出来ない箇所は、手で作業していきます。

ベランダ防水シンナー拭き300016

余計な油分を残さないように、シンナーで拭き上げていきます。

ベランダ防水プライマー中300016

プライマーを塗布していきます。

ベランダ防水プライマー後300016

プライマー塗布が完了しました。

ベランダ防水トップ中300016

トップコートを塗っていきます。

ベランダ防水トップ後300016

塗りムラや塗り残しの無いように気を付けて施工しました。

ベランダ防水補修前(2)300016

室外機は専用のもので上げて施工します。

ベランダ防水補修前300016

道具の足跡の補修を行います。

ベランダ防水補修300016

速乾性のコーキングで穴埋めしていきます。

シャッターボックス塗装

シャッターボックスは鉄部の為、保護する為に塗装をしていきます。

シャッターボックスサビ止め中300016

ケレン作業後、サビ止め効果のある塗料で下塗りを行います。

シャッターボックスサビ止め後300016

下塗りが完了しました。

シャッターボックス上塗り1回目中300016

フッ素UVコートで上塗りを行います。

シャッターボックス上塗り1回目後300016

1回目の上塗りが完了しました。

シャッターボックス上塗り2回目中300016

同じ塗料を使用して2回上塗りを行います。

シャッターボックス上塗り2回目後300016

シャッターボックスの塗装が完了しました。

その他付帯部塗装

その他付帯部も塗装を行っていきます。

フードケレン中300016

フードです。

こちらも、ケレン作業をしっかりと行います。

フードサビ止め300016

鉄部はサビ止め効果のある塗料で下塗りを行います。

フード2回目中300016

フッ素UVコートで上塗りを2回行います。

エアコン設備

エアコンパテ300016

エアコンパテを新しく取り付けました。

エアコンカバー1回目中300016

エアコンカバーもフッ素UVコートで上塗りを2回行います。

エアコンカバー2回目中300016

塗装が完了しました。

タッチアップ

塗装が仕上がった後の塗装面にキズや塗り残しがあった場合に修正処理を行うことをタッチアップと言います。

各所、点検しながら行っていきます。

タッチアップベランダ防水補修後(2)300016

ベランダ防水工事に補修した個所をタッチアップしていきます。

タッチアップベランダ防水補修後300016

補修箇所が分からなくなりました。

タッチアップ軒天300016

軒天部分です。

タッチアップ外壁300016

外壁のタッチアップです。

掃除

塗料が付いてしまった箇所を、拭き取ったり削るなどして掃除していきます。素材が傷つかないように気を付けて掃除します。

掃除中300016
掃除後300016

窓拭き

窓拭き300016

足場があるうちに、普段手の届かない高い窓も全て拭き上げていきます。

施工完了

足場を撤去し、最後に全体の掃き掃除やゴミ拾いなどを行います。

全ての作業が終了し、施工完了となります。

完工300016
完工(2)300016

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