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土浦市|屋根をカバー工法&直張り工法外壁の塗装を行いました


外壁のクラックや苔、塗装の色あせなどが気になり塗り替えを検討されていました。

初めての塗装でどこに依頼するべきか色々情報を集めていたなか、弊社にご連絡をいただき無料現地点検調査にお伺いしました!

ビフォーアフター

before
施工前_M00007
arow
arow
after
施工完了 (2)_M00007

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 シーリング打ち替え 部分塗装 その他 
使用材料
《外壁》サーモテックシーラー(下塗り)、シリコンフレックスⅡ/ペールビスケット(上塗り) 《軒天》アクリルシーリング(補修)、マルチエースⅡ(上塗り) 《破風板・水切り・雨樋》マルチプライマーエポ、フッ素UVコート(カラーボンドアイアンバーグ)
築年数
約15年
施工期間
4週間
建坪
約38坪

現地調査!

01現調_ 屋根 (5)_M00007

屋根は高所カメラにて確認をしていきます。

屋根材はパミールという商品名のスレート系の屋根材でした。こちらは現在製造が中止されており、不具合や不良が多い屋根材として知られています。

01現調_ 屋根 (9)_M00007

パミール材の特徴として、屋根材の先端部分のデザインが等間隔で凹凸が入っており、屋根材に薄く縦のラインが入っているということがあげられます。

劣化症状として特に先端が白っぽくなり、さらに年月が経つと剥離が始まります。

01現調_ 屋根 (6)_M00007

特に顕著な劣化がみられたのがこちらでした。先端がボロボロになり、層状剥離が始まっています。

パミール材への塗装が出来ない理由としては、表面に塗装を行っても屋根材が劣化して剥がれてしまうからです。雨漏りなどがない場合はカバー工法、劣化が激しい場合は葺き替えの2択になります。

 

01現調_ 屋根 (4)_M00007

こちらは棟板金と屋根材の間に隙間が空いています。今回はカバー工法を行いますので、棟板金は外して新しい屋根材を設置していきます。

パミールの場合は経年劣化との見解が出ており保険は使用できませんでしたが、市のリフォーム助成金の対象となりこちらを使用しました。

01現調_ 外壁亀裂_M00007

外壁シーリング(コーキング)が経年劣化のため割れが発生していました。雨水が入り込み、外壁内部の劣化の原因となります。

01現調_ 外壁汚れ_M00007

苔などの汚れが目立っています。

01現調_ 外壁チョーキング_M00007

手で触るとチョーキングと呼ばれる、旧塗膜の劣化による白亜化がはじまっていました。

01現調_ 外壁クラック (2)_M00007

外壁のクラックの様子です。クラックスケールで幅や深さを確認していきます。幅0.3mm以上のため構造クラックの可能性があります。早急な対処が必要です。

01現調_ シーリングクラック_M00007

外壁材と外壁材を繋いでいた横のシーリングが劣化して隙間があいていました。横のクラックは雨水の逃げ場がないため、縦のクラックよりも注意が必要です。

01現調_ シーリング_M00007

シーリングが劣化していました。隙間から雨水が侵入してしまいます。

01現調_ 釘浮き_M00007

窓枠に釘浮きがみられました。打ち込んでシーリングで補強していきます。

01現調_ 内部結露_M00007

外壁の内部結露の影響で、細かなヒビがはいっています。

01現調_ 工法診断_M00007

工法診断の様子です。直張り工法か通気工法かを確認していきました。今回は直張り工法だったため、透湿性が高い塗料で塗装を行います。

01現調_ 30倍スコープ (2)_M00007

30倍スコープで肉眼では見えない外壁の状態まで確認していきます。表面破壊が起きていました。

01現調_ 軒天_M00007

軒天にカビが発生していました。

01現調_ 玄関 (2)_M00007

玄関にも塗装の色あせがみられます。

01現調_ 水切り_M00007

家を雨水から守る水切りの繋ぎ目に劣化が見られました。鉄部で出来ているため、サビが発生すると腐食などの原因となります。

01現調_ 意匠養生 (2)_M00007

意匠の石には塗装を行わず、養生をして塗料のハネなどから守っていきます。

屋根貼り替え

02屋根_01ルーフィングを貼る (1)_M00007

カバー工法とは、既存の屋根材をそのままに、上から新しい屋根材を被せる工法です。メリットとしては、廃材などが少なくすみ廃棄物処理費用の削減、屋根が二重になるため断熱効果の向上の期待、葺き替えと比較したときの工期短縮があげられます。

02屋根_01ルーフィングを貼る (2)_M00007

まずは既存の屋根を押さえていた板金等を撤去して、ルーフィングと呼ばれる防水シートを貼っていきます。

02屋根_01ルーフィングを貼る (3)_M00007

今回のルーフィングは裏面に粘着層があり、釘穴などもしっかりとシールしていきます。表層に合成繊維不織布が使用されており、高温時にベタつきにくく作業がしやすいのも特徴です。

ルーフィングを貼る前に木材を敷いて、タッカーと呼ばれる建築用のホチキスで止めていく方法もあります。

02屋根_01ルーフィングを貼る (4)_M00007

すべての屋根のルーフィングの設置が終わりました。

02屋根_02板金取り付け (1)_M00007

続いて板金を設置していきます。

02屋根_03屋根材施工 (1)_M00007

屋根材を運んだら、いよいよ重ね葺きをしていきます。

02屋根_03屋根材施工 (3)_M00007

下から順に新しい屋根材を貼っていきます。

02屋根_03屋根材施工 (5)_M00007

釘で打ち付けた様子です。

02屋根_03屋根材施工 (4)_M00007

平面と側面をビス止めをして固定していくことにより、屋根材が飛んでいったりする被害が起きる可能性を減少させていきます。

02屋根_04雨押え (1)_M00007

屋根と壁のつなぎの部分に雨が入り込むのを防ぐために、雨押えと呼ばれる建材を取り付けていきます。

02屋根_04雨押え (4)_M00007

雨押えの板金をつけるために、下地として木材を屋根に打ち付けていきます。

02屋根_04雨押え (2)_M00007

雨押えの取り付けが完了しました。

高圧洗浄!

03高圧洗浄 (3)_M00007

高圧洗浄前の写真です。

03高圧洗浄 (2)_M00007

専用の高圧洗浄機で、長年蓄積した汚れを落としていきます。

03高圧洗浄 (1)_M00007

高圧洗浄が完了しました!

汚れを落とすことによって、塗膜早期剥離などの原因を除いていきました。

高圧洗浄機を使用するための水道代はお客様のご負担となりますことをご了承ください。

かかっても1件千円程度で、見積書にも明記しております!

シーリング

04シーリング_01撤去 (1)_M00007

劣化したシーリング材です。このまま塗装しても、シーリングの劣化は止まらず、劣化したシーリングから雨漏りになる可能性があるため、打ち替えていきます。

04シーリング_01撤去 (2)_M00007

両端にカッターで切れ目を入れていきます。

04シーリング_01撤去 (3)_M00007

切れ込みを入れたら、上部から引っ張って剥がしていきます。

04シーリング_01撤去 (4)_M00007

各所で撤去したシーリングは一箇所に集めていきます。

04シーリング_02プライマー_M00007

シーリング自体には密着作用がないため、プライマーと呼ばれる接着剤の役割を果たすものを塗布していきます。

04シーリング_03打ち込み (1)_M00007

新しいシーリングを打ち込んでいきます。このとき空気が入り込まないようにシーリングガンを動かしていきます。

04シーリング_03打ち込み (2)_M00007

専用のヘラで表面を均していきます。

04シーリング_03打ち込み (3)_M00007

完全に硬化する前にマスキングテープを剥がして完了です!

04シーリング_05増し打ち (1)_M00007

続いてサッシ周りの増し打ちの様子です。

04シーリング_05増し打ち (2)_M00007

増し打ちは旧シーリングの上から新しいシーリングを打ち込んでいく作業となります。旧シーリングの上にプライマーを塗布していきます。

04シーリング_05増し打ち (3)_M00007

新しいシーリングを打ち込んでいきます。

04シーリング_05増し打ち (4)_M00007

成形をしていきます。

04シーリング_05増し打ち (5)_M00007

今回外壁材の色が「ペールビスケット」というクリームベージュ系の色のため、シーリング材の色も合わせていきました!

04シーリング_99横シーリング (1)_M00007

外壁材と外壁材の繋ぎが空いてしまった、横シーリングの様子です。

こちらもプライマーを塗布していきます。

04シーリング_99横シーリング (2)_M00007

新しいシーリングを打ち込んでいきます。

04シーリング_99横シーリング (3)_M00007

ヘラで密着性を上げて整えていきます。

04シーリング_99横シーリング (4)_M00007

完了しました!

クラック補修!

05クラック (1)_M00007

外壁クラックの補修を行います。

05クラック (2)_M00007

シーリングを打ち込み、隙間から雨水が入らないようにしていきます。

05クラック (3)_M00007

表面の凹凸を均して完了です。

軒天塗装!

06_軒天 (1)_M00007

施工前の写真です。アクリルシーリングでクラック補修を行いました。

06_軒天 (2)_M00007

マルチエースⅡで上塗りを行います。

06_軒天 (5)_M00007

塗装を2回行うことにより、塗膜の厚みが出て塗装面をしっかりと保護していきます。

06_軒天 (6)_M00007

軒天の塗装が完了しました!

破風板塗装!

07破風板 (1)_M00007

破風板の塗装の様子です。はじめにケレン作業を行います。

07破風板 (2)_M00007

マルチプライマーエポで下塗りを行います。

07破風板 (4)_M00007

上塗り塗料にはフッ素UVコートを使用しました。

07破風板 (5)_M00007

中塗りが完了しました。

07破風板 (6)_M00007

乾燥時間を守り、上塗りを行います。

07破風板 (7)_M00007

塗膜の厚みが出て艶のある美しい仕上がりとなりました!

窓まわりの塗装を行います。

08サッシ (7)_M00007

窓まわりの意匠も塗装していきます。

08サッシ (2)_M00007

破風板同様、下塗りにはマルチプライマーエポを使用しました。

08サッシ (4)_M00007

中塗り・上塗りにはフッ素UVコートを使います。

08サッシ (5)_M00007

中塗り完了です。一見綺麗に見えるかもしれませんが、まだ塗膜の厚みがたりません。

08サッシ (6)_M00007

上塗りの様子です。

08サッシ (7)_M00007

塗装が完了しました!

外壁塗装!

09外壁 (0)_M00007

下塗りには遮熱効果のあるサーモテックシーラーを使用しました。

09外壁 (1)_M00007

下塗り完了です。

09外壁 (2)_M00007

中塗りの様子です。中塗りには、紫外線などによる劣化に強い高耐候性、セルフクリーニング機能のある低汚染性、防カビ性に優れたシリコンフレックスⅡを使っていきました。

09外壁 (3)_M00007

中塗りが完了しました。

09外壁 (4)_M00007

上塗りの様子です。乾燥させてから同じ塗料を塗ることによって塗膜の厚みを出すことが出来ます。

09外壁 (5)_M00007

外壁塗装完了です!

遮熱効果があり、汚れにくい外壁になりました。

雨樋塗装!

10雨樋 (2)_M00007

汚れを落とすためにケレン作業を行います。

10雨樋 (3)_M00007

フッ素UVコートの塗装1回目です。

10雨樋 (5)_M00007

2回めの塗装です。しっかりと塗膜に厚みを出していきます。

10雨樋 (6)_M00007

雨樋の塗装が完了しました!白からシックな色にイメージチェンジをして、家の印象も変わります。

玄関塗装!

11玄関 (1)_M00007

家の顔でもある玄関の塗装を行います。

11玄関 (2)_M00007

平面はローラーで、凹凸のある部分は刷毛で塗装をしていきます。

11玄関 (4)_M00007

上塗り塗料はもちろん2回に分けて塗っていきます。

塗膜に厚みが出て塗りムラもなくしていきます。

11玄関 (5)_M00007

ドア周りの意匠部分も塗装を行い完了です!

水切り

12水切り (2)_M00007

サビを落とすためにサンドペーパーでケレン作業を行います。

12水切り (3)_M00007

防サビ効果のあるマルチプライマーエポで下塗りをしていきます。上塗りはフッ素UVコートです。

12水切り (5)_M00007

刷毛目が目立たないように丁寧に刷毛を動かしていきます。

12水切り (6)_M00007

水切りの塗装が完了しました。

窓拭き&塗装完了!

窓拭き_M00007

足場を活用して、普段届かないような窓も拭いていきます。

施工完了 (1)_M00007

すべての施工が完了しました!

点検・調査・見積もり・ご相談など無料で承ります!

現地調査後、契約をしない場合でも調査費などはいただいておりませんのでご安心ください。

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