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土浦市|ALC外壁の補修と塗装!汚れに強い家になりました


外壁の汚れが気になっていたところ、弊社のHPを見てお問い合わせくださいました。一般住宅にALCが使われ始めた初期の頃に建てたため、塗料の耐久性が気になっていたとのこと。

早速現地にお伺いしました。

ビフォーアフター

before
施工前_M00013
arow
arow
after
施工後_M00013

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 部分塗装 
使用材料
《外壁》ホワイトフィラー(下塗り)、超低汚染リファイン1000MF-IR/8095ミッドビスケット(1階)8093ペールビスケット(2階)(上塗り) 《破風板》フッソUVコート 《軒天》マルチエースⅡ 《鉄部》マルチプライマーエポ(下塗り)、フッソUVコート(上塗り) 《シーリング》オートンイクシード 《クラック補修》スムースエポ
築年数
築約20年
施工期間
約3週間

今回の現場は・・・

土浦市の築約20年の2階建て住宅の塗装現場のご紹介です。

屋根はスレート屋根、外壁はALCが使用されていました。

現地調査!

屋根-スレート-全体_M00013

屋根は多く見られるスレート屋根でした。屋根などの高い部分は高所カメラを使用して確認をしています。

屋根-スレート-浮き (2)_M00013

スレート屋根は全体が色褪せ、苔や藻が生えていました。屋根材にも浮きが見られます。

屋根-棟板金-浮き_M00013

屋根の棟板金にも浮きが見られます。雨漏りの原因となるため早めの対処が必要です。

屋根-棟板金-浮き (2)_M00013

屋根材の浮きと苔の様子です。屋根材の塗膜が劣化して耐水性が落ちると、屋根材が水分を帯びて空気中に漂っていた苔の胞子が付着し、屋根に苔が生えてしまいます。

外壁-ALC-全体_M00013

外壁にはALCが使われていました。全体的に色がくすんでいます。

外壁-ALC-汚れ_M00013

雨垂れ跡が目立ちます。

外壁ーALC-シーリング劣化_M00013

クラック(ヒビ割れ)が確認できました。クラックから雨水が入ると壁内に湿気が入り劣化の原因となります。

外壁-ALC-クラック・シーリング割れ_M00013

シーリング部分の劣化がみられます。シーリングは経年で弾力性が失われてしまうため、定期的な打ち替えや増し打ちが必要となります。

外壁-ALC-クラック_M00013

外壁にはヘアクラックがいくつもみられました。

外壁-ALC-シーリング劣化_M00013

サッシ上部に穴のようなクラックがみえます。

外部フード-鉄-塗膜劣化_M00013

換気フードも塗膜の劣化がみられます。

外壁-ALC-汚れ_M00013

写真左部の釘穴はパテで埋めていきます。

外壁-エアコンダクト-シーリング劣化_M00013

エアコンダクトのシーリング部分の劣化です。逆プライマーで対処します。

外部設備-ガスメーター-配管サビ・塗装剥げ_M00013

ガスメーターの塗装も剥げて配管にはサビが発生していました。

外壁ーALC-シーリング劣化 (2)_M00013

1階と2階で塗装の色を変えていらっしゃいました。こちらもシーリングが劣化しています。

外壁ーALC-シーリング劣化 (5)_M00013

同じくシーリング劣化です。

雨樋-塩ビ-劣化 (2)_M00013

雨樋は塩化ビニル樹脂でした。

破風-板金ー劣化_M00013

破風板と雨樋の劣化が激しいです。まだ塗装には耐えられる状態でした。放置して置くと、雨樋を取り替えることとなります。

高圧洗浄!

高圧洗浄_養生_M00013

高圧洗浄を行う前に、今回塗装を行わないベランダの手すりを養生して保護していきます。

高圧洗浄_ 屋根 (3)_M00013

高圧洗浄の様子です。高圧洗浄でかかる水道代・電気代はお客さまのご負担となります。お見積りにも予め金額を記載いたしております。

高圧洗浄_ 外壁 (3)_M00013

高圧洗浄の様子です。ノズルで水圧を調整して、家を痛めてしまわないように注意していきます。

before abc 高圧洗浄_ 屋根 (1)_M00013
after 高圧洗浄_ 屋根 (4)_M00013
before abc 高圧洗浄_ 外壁 (1)_M00013
after 高圧洗浄_ 外壁 (4)_M00013

シーリング打ち替え!

シーリング打ち替え_0撤去_M00013

両端にカッターで切れ目を入れてひっぱり、撤去していきます。

シーリング打ち替え_1プライマー_M00013

シーリング自体には密着性がないため、接着剤の役割を果たすプライマーを塗布していきます。

シーリング打ち替え_2打ち込み_M00013

新しいシーリング材を打ち込んでいきます。今回使用したシーリング材は高耐久の「オートンイクシード」を使用しました。

シーリング打ち替え_3抑え_M00013

シーリングを打ち込んだら、ヘラで密着性をあげて表面を均していきます。

シーリング打ち替え_4了_M00013

シーリングの打ち替えが完了しました!

クラック補修!

クラック補修_ (1)_M00013

クラック幅0.3mm以上のものを補修していきます。

クラック補修_ (3)_M00013

スムースエポという補修材を注入していきます。

クラック補修_ (4)_M00013

クラックの隙間を埋めるように入れていきました。

軒補修!

軒部分の補修をしていきます。

ALC材を嵌め込み、シーリング材で固定していきます。このあと塗装されていきます。

外壁塗装!

外壁_ 1下塗り1_M00013

洗浄と補修が終わってから塗装を開始します。写真は下塗りの様子です。

外壁_ 1下塗り2_M00013

下塗りが完了しました。使用した下塗り材は「ホワイトフィラー」です。

外壁_ 2中塗り1_M00013

上塗り塗料は「超低汚染リファイン1000MF-IR」です。1階と2階で別の色で塗っていきます。

外壁_ 2中塗り2_M00013

上塗りを行って、外壁の塗装が完了です!

ALCとは・・・

ALCは、コンクリートに気泡が入った特殊コンクリートです。

気泡があることで壁に空気層が出来て断熱効果と高い耐火性をもち、遮音性にも優れた外壁材です。

水分が染み込みやすい素材のためメンテナンスは10年が目安です。

before abc 外壁_ 0施工前_M00013
after 外壁_ 3上塗り_M00013

軒天塗装!

軒天_ 1_M00013

軒天塗装の様子です。塗料は「マルチエースⅡ」を使用しました。下塗りのいらない軒天に適した塗料です。

軒天_ 1了_M00013

1回めの塗装が完了しました。

軒天_ 2_M00013

1回目に塗った塗料の乾燥時間を待って、2回めの塗装を行っていきます。防カビ効果もあるので湿気にも強い軒天となりました。

before abc 軒天_ 0前(1)_M00013
after 軒天_ 2了_M00013

破風板塗装!

破風板 _0ケレン_M00013

塗膜が劣化していた破風板です。初めにケレン作業を行って、高圧洗浄で落としきれなかった汚れを落とします。

破風板 _1_M00013

ケレン作業で表面を平滑にし、塗装を行っていきます。使用塗料は「フッソUVコート」です。

破風板 _1了_M00013

1回目の塗装が完了しました。

破風板 _2_M00013

2回めの塗装を行って、破風板の塗装完了です。

before abc 破風-板金ー劣化_M00013
after 破風板 _2了_M00013

雨樋塗装!

雨樋_ 0ケレン_M00013

雨樋は塩化ビニル樹脂製だったため、美観のための塗装となります。

はじめにケレン作業を行います。

雨樋_ 1_M00013

1回目の塗装です。

雨樋_ 1了_M00013
雨樋_ 2_M00013

1回目の塗装が完了です。

同じ塗料を2回に分けて塗装を行うことにより、塗膜の厚みが出て塗りムラもなくしていきます。

before abc 破風-板金ー劣化_M00013
after 雨樋_ 2了_M00013

帯塗装!

帯_ 0ビス_M00013

外壁のアクセントとなる帯部分です。ビスが緩んでいたため締め直して抜けないようにシーリングで補強していきました。

帯_ 1ケレン_M00013

鉄部のため研磨シートでケレン作業を行います。

帯_ 2 1回目_M00013

ケレン作業で塗装面に細かな凹凸ができ、塗料が密着しやすくなりました。

帯_ 2 1回目了_M00013

1回目の塗装が終わりました。

帯_ 3 2回め_M00013

塗装2回めです。使用塗料は「フッソUVコート」です。

帯_ 3 2回め了_M00013

帯部分の塗装が完了しました。

霧除け塗装!

霧除け_ 0ケレン_M00013

家の開口部の上部にある、霧除け(きりよけ)の塗装となります。研磨シートでサビなどの汚れを落として塗料が密着しやすくなるようにしていきます。

霧除け_ 1下塗り_M00013

下塗りです。防サビ効果のある下塗り材を使用しました。

霧除け_ 2上塗り1_M00013

上塗り塗料には「フッソUVコート」を使用しました。

霧除け_ 2上塗り2_M00013

中塗りが完了しました。

上塗りの様子です。艶が出てきましたね。

霧除け_ 3上塗り2了_M00013

霧除けの塗装が完了しました。

窓拭き!

窓拭き_M00013

全ての塗装が完了したら、最後にサービスで窓を拭いていきます。

またアフターメンテナンスでお伺いいたします!

点検・調査・見積もり・ご相談など無料で承ります!

現地調査後、契約をしない場合でも調査費などはいただいておりませんのでご安心ください♪

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